Kredyt hipoteczny 210 000 zł na zakup mieszkania we Wrocławiu

[tomzaw]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 210 000 pln

4.Wkład własny - 180 000 pln

5.Wartość nieruchomości - 390 000 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Gotowa do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** 2020 - kpir: 90 000 zł przychód, ok 70 000zł dochód. Styczeń 2021: 11 000 zł przychód, ok. 9 000zł dochód

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 02.04.2021 (10 miesięcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - JDG Informatyk/Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - przed podjęciem działalności gospodarczej pracowałem przez 5 lat w tej samej branży na umowie o pracę (posiadam oczywiście świadectwa pracy) u dwóch różnych pracodawców.

[lzalewski]

9 godzin temu, tomzaw napisał:

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 02.04.2021 (10 miesięcy)

 

Uściślij proszę. Wstaw poprawne dane do schematu.

[tomzaw]

Nie za bardzo rozumiem co konkretnie. Od 02.04.2020 prowadzę JDG. Wcześniej UoP w tej samej branży. Co jest niejasne?

[RobertS]

to, że napisałeś iż DG prowadzisz od 02.04.2021 (to data przyszła)...

[tomzaw]

O 2020 oczywiście chodziło...

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 210 000 pln

4.Wkład własny - 180 000 pln

5.Wartość nieruchomości - 390 000 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Gotowa do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** 2020 - kpir: 90 000 zł przychód, ok 70 000zł dochód. Styczeń 2021: 11 000 zł przychód, ok. 9 000zł dochód

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 02.04.2020 (10 miesięcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - JDG Informatyk/Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - przed podjęciem działalności gospodarczej pracowałem przez 5 lat w tej samej branży na umowie o pracę (posiadam oczywiście świadectwa pracy) u dwóch różnych pracodawców.

[RobertS]

zdolność kredytową masz bez problemu

 

to mieszkanie pełna własność czy spółdzielcze?

[tomzaw]

Pełna własność. 

 

Właśnie mi zależy tylko na odpowiedzi czy dostanę ten kredyt czy banki będą patrzeć tylko na to że działalność trwa zaledwie 10 miesięcy i z automatu będą odrzucać mimo to, że od 6 lat robię praktycznie to samo jako programista tylko, że przez pierwsze 5 lat na UoP no a od niecałego roku jestem właśnie na tej działalności. 

 

Aha i nie miałem żadnej dłuższej przerwy, czasami jakies l4 na UoP, ale to naprawdę rzadko.

[RobertS]

za miesiąc będzie miał 12 m-cy prowadzenia DG + możesz pokazać, że cały czas zajmujesz się tym samym tylko przeszedłeś na samozatrudnienie

 

współpracujesz z tym samym podmiotem, w którym byłeś wcześniej zatrudniony?

[tomzaw]

Podmiot jest inny - po prostu zmieniając pracę przeszedłem na działalność korzystając przy okazji z ulgi na start i małego zusu. 

[RobertS]

więc tak jw. za chwilę minie 12 m-cy DG + możesz pokazać, że wcześniej pracowałeś w tym samym zawodzie

[lzalewski]

34 minuty temu, tomzaw napisał:

Pełna własność. 

 

Uzupełnij proszę tą informację w schemacie.

[tomzaw]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Uzupełnij proszę tą informację w schemacie.

Poniżej zaktualizowana wersja

 

PS

 

Nie ma opcji edycji postów?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 210 000 pln

4.Wkład własny - 180 000 pln

5.Wartość nieruchomości - 390 000 pln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w bloku / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Gotowa do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - BRAK

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - brak

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -brak

19.Działalność gospodarcza** 2020 - kpir: 90 000 zł przychód, ok 70 000zł dochód. Styczeń 2021: 11 000 zł przychód, ok. 9 000zł dochód

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 02.04.2020 (10 miesięcy)

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - JDG Informatyk/Programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - przed podjęciem działalności gospodarczej pracowałem przez 5 lat w tej samej branży na umowie o pracę (posiadam oczywiście świadectwa pracy) u dwóch różnych pracodawców.

[RobertS]

ad. 20

DG masz już 11 a prawie 12 miesięcy, najlepiej odczekać te ok. 3 tygodnie i wtedy złożyć wnioski

[lzalewski]

Opcja edycji jest tylko przez określony czas.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 210 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 2,66% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,45%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,08%

Rata - 849zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 320 479zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 95 640zł

Kapitał - 210 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 94,50zł) - 5 313zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (25,35zł) - 9 126zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie min. 7000zł wpływów na konto oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to po 3 miesiącach będzie można obniżyć marżę do poziomu 1,9%. Rata spadłaby do poziomu 790zł.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

4 minuty temu, Sentinel75 napisał:

ad. 20

DG masz już 11 a prawie 12 miesięcy, najlepiej odczekać te ok. 3 tygodnie i wtedy złożyć wnioski

Moim zdaniem nie ma najmniejszych problemów, aby zaakceptować dochód już teraz. Zdecydowana większość banków podejdzie do tematu.