kreydyt na mieszkanie, euro

[filipwal]

Waluta kredytu - euro

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 -25 lat

3.Wysokość kredytu - 310650 zl

4.Wkład własny - 109 000

5.Wartość nieruchomości - 419 650

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 55 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie / Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%  SAGARIS

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt  raty 580PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  1700 euro

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 1650 euro

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kucharz, w pensjonacie

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank ślaski, (brak konta za granicą)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - wpływy są od 4 lat na konto w Polsce ING, jeden kredyt posiadam, zostalo 20 rat

 

 

wiem że moge liczyć tylko na Alior ( jeśli jeszcze nic sie nie zmieniło) zastanawiam sie miedzy dwoma mieszkaniami, chciałbym sprawdzić pierw droższy czy dałbym rade... i ile może wynosić rata przy takim kredycie

[RobertS]

skoro masz wpływy od 4 lat na polskie konto to Alior nie będzie jedyną opcją, jest jeszcze PeKaO ale na 20 lat wkład własny min. 40% a na 15 lat min. 30%, jesteś w stanie zaakceptować takie warunki?  

dodatkowo musiałbyś mieć min. 3 wpływy wynagrodzenia do tego banku zanim złożysz wniosek

 

ad. 13

ile masz kredytów i czy jesteś w stanie spłacić przed złożeniem wniosku?

[filipwal]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

skoro masz wpływy od 4 lat na polskie konto to Alior nie będzie jedyną opcją, jest jeszcze PeKaO ale na 20 lat wkład własny min. 40% a na 15 lat min. 30%, jesteś w stanie zaakceptować takie warunki?  

dodatkowo musiałbyś mieć min. 3 wpływy wynagrodzenia do tego banku zanim złożysz wniosek

 

ad. 13

ile masz kredytów i czy jesteś w stanie spłacić przed złożeniem wniosku?

Mam jeden kredyt, nie dam rady spłacić i spełnić warunków PKO,

te 3 miesiące to trochę długo dla mnie.. 

[RobertS]

współpracuję z tym deweloperem, może by się udało coś dogadać, no chyba, że już się nastawiłeś na alior?

 

 

[filipwal]

 

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

współpracuję z tym deweloperem, może by się udało coś dogadać, no chyba, że już się nastawiłeś na alior?

 

 

Nie nastawiłem się, ale obawa przed wykupieniem wybranego mieszkania powoduje ze jestem gotów skorzystać z banku który już udzieliłby kredytu w tej chwili.. 

za 3 miesiące może już nie będzie w czym wybierać u tego developera

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Tańsze mieszkanie które brałem pod uwagę kosztuje 320 000

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

30% to trochę tez sporo przy kwocie 419000 dla mnie 

[RobertS]

można spróbować dogadać się z deweloperem i ustalić dłuższy termin płatności, zwłaszcza że zaawansowanie dopiero ok. 50%, jak podpiszesz umowę to już tego mieszkania nikt nie kupi...

 

 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

szacunkowa docelowa rata w opcji z ub. na życie to około 300 EUR, bez ubezpieczenia ok. 338 EUR

[filipwal]

W PeKaO ?

10 minut temu, Sentinel75 napisał:

można spróbować dogadać się z deweloperem i ustalić dłuższy termin płatności, zwłaszcza że zaawansowanie dopiero ok. 50%, jak podpiszesz umowę to już tego mieszkania nikt nie kupi...

 

 

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

 

 

szacunkowa docelowa rata w opcji z ub. na życie to około 300 EUR, bez ubezpieczenia ok. 338 EUR

 

 

 

[RobertS]

PKO nie udziela kredytów walutowych

[filipwal]

To z PeKaO miałem na myśli, sorka  

te raty co Pan podał?

[RobertS]

PeKaO SA (nie PKO BP) ma ofertę lepszą (od Aliora), ale na 20 lat min. 40% wkładu własnego i min. 3 m-ce wpływów na konto w tym banku, te warunki musisz spełnić łącznie

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

jeżeli nie dasz rady spełnić wymogów PeKaO to zawsze możesz uruchomić w Aliorze i po przeniesieniu własności refinansować kredyt na lepszych warunkach

[lzalewski]

Przy czekaniu z kredytem obawiałbym się czego innego niż wykupienia mieszkania, a mianowicie ewentualnych problemów z uzyskaniem kredytu w momencie, gdy będzie to potrzebne. Osobiście nie czekałbym ze staraniem się o kredyt do ostatniej chwili, nawet jeśli miałoby to mnie więcej kosztować. Szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że tak czy inaczej w grę wchodzą raptem 2 banki i waluta obca, gdzie ryzyko jest większe niż w przypadku PLN.

[filipwal]

11 minut temu, Sentinel75 napisał:

PeKaO SA (nie PKO BP) ma ofertę lepszą (od Aliora), ale na 20 lat min. 40% wkładu własnego i min. 3 m-ce wpływów na konto w tym banku, te warunki musisz spełnić łącznie

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

 

 

jeżeli nie dasz rady spełnić wymogów PeKaO to zawsze możesz uruchomić w Aliorze i po przeniesieniu własności refinansować kredyt na lepszych warunkach

 

 

Po zastanowieniu, nie dam rady spełnić wymogów raczej PeKaO SA

musialbym spróbować w Alior 

 

[RobertS]

na chwilę obecną praktycznie dostępny tylko jeden, niestety drogi bank, natomiast PeKaO ma trudne warunki brzegowe dlatego teraz Alior i docelowo refinans