Skocz do zawartości

Sprzedający nieruchomość nie jest wpisany do KW

Marcelina40

Przez Marcelina40,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Marcelina40 Rekrut

Marcelina40

Opublikowano
Opublikowano

Witam,
Chciałabym wziąć kredyt na zakup spółdzielczego własnościowego mieszkania, grunty uregulowane. Obecna właścicielka odziedziczyła nieruchomość po zmarłym krewnym. Nie chce zmiany wpisu w KW (koszta). Czy jest szansa na  uzyskanie kredytu w takiej sytuacji?

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

Nie, musi się odbyć postępowanie spadkowe. Ona póki co nie jest właścicielką tego mieszkania..

 

kredyt otrzymasz jeżeli możesz zaproponować inną nieruchomość pod zabezpieczenie

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

i jeszcze jeden pomysł:

 

jeżeli jesteś zdecydowana na 100% na to mieszkanie (i możliwość uzyskania kredytu potwierdzona przez eksperta) to wpłać jej taki zadatek, aby pokrył te jej ew. koszty, trochę to potrwa (sądy teraz wolniej działają), ale finalnie do załatwienia (jeżeli zbywca nic nie ściemnia), umowa przedwstępna już w formie aktu z wpisem roszczenia w KW (aby sprzedająca się nie rozmyśliła) 

0
Marcelina40 Rekrut

Marcelina40

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dziękuję bardzo za poświęcony czas. Właścicielka dogadała się z klientem gotówkowym.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

to dosyć częste, dlatego jak masz taką sytuację (fajne mieszkanie w dobrej cenie) to umowa z zadatkiem w odpowiedniej (min. 10-20kzł) wysokości

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Uzyskanie kredytu na zakup spółdzielczego własnościowego mieszkania, gdy sprzedający nie jest wpisany do księgi wieczystej jako właściciel, jest bardzo trudne lub niemożliwe. Banki wymagają, aby osoba sprzedająca miała uregulowany stan prawny nieruchomości, co oznacza konieczność wpisu do księgi wieczystej lub innego potwierdzenia własności.

W praktyce, aby uzyskać kredyt, konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego i uregulowanie praw własności w księdze wieczystej. Alternatywnie, kredytobiorca może zaproponować inną nieruchomość jako zabezpieczenie kredytu. Umowa przedwstępna z wpisem roszczenia do księgi wieczystej może być rozwiązaniem, ale wymaga czasu i dodatkowych formalności.

W przypadku braku uregulowanego wpisu do księgi wieczystej, banki nie udzielają kredytu, ponieważ nie mają zabezpieczenia w postaci prawidłowo wpisanej nieruchomości. W związku z tym, przed zakupem i kredytowaniem takiej nieruchomości, należy zadbać o formalne uregulowanie stanu prawnego właściciela.

#spółdzielcze-własnościowe #księga-wieczysta #kredyt
Czy to było pomocne?
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.