gdzie, ile i za ile? Kredyt RnS na budowę domu - prośba o sugestie

[nanna]

Sytuacja wygląda tak:

 

Mamy już działkę budowlaną kupioną na kredyt (działka aktualnie wartości min. 250 000, kredyt na nią w Nordei w wys. 160 000 marża 1% w PLN).

Chcemy postawić na niej dom systemem gospodarczym, biorąc kredyt RnS.

 

Które banki sugerujecie odwiedzić? Czy ma w ogóle sens refinansować kredyt na działkę czy raczej zostać w Nordei? Pewnie muszę to dokładnie policzyć :roll:

 

Wysokość kredytu. -> na budowę 450 000 (duży znak zapytania na razie)

Wartość nieruchomości / wkład własny. -> wkład w gotówce 50 000, ale nie wiem czy i jak uwzględniać tu wartość działki??

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji. -> budowa od zera pod klucz

Waluta kredytu. -> PLN (RnS)

Pożądana długość okresu kredytowania. -> 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. -> 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. -> 14 500 / 14 500

Źródło uzyskiwania dochodów. -> umowa o pracę + działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. -> umowa o pracę od 7 lat i na czas nieokreślony, działalność gospodarcza od 2,5 roku

Aktualne obciążenia kredytowe. -> 1200 zł kredyt hipoteczny na ww działkę

Historia w BIK. -> czysta: regularnie spłacany kredyt hipoteczny i spłacony konsumpcyjny

 

Wybieram się na rozmowę do Nordei, ale będę wdzięczna za wszelkie sugestie.

 

Podsumowując:

Łącznie kredyt byłby 160 000 + 450 000 = 610 000

Łącznie wartość nieruchomości: 250 000 + 500 000 = 750 000

 

Czy tak to policzy bank czy raczej osobno dla obu kredytów?

[michal_sz]

Kredytem RnS oczywiście nie zrefinansujesz kredytu zaciągniętego na zakup działki. Jeśli zależy Wam koniecznie na RnS, to tylko tak - refinansujesz posiadany kredyt w banku, który ma kredyty preferencyjne w ofercie, a potem wnioskujesz o RnS na budowę.

Jeśli nie upieracie się przy dopłatach, to najłatwiej wnioskować o kolejny kredyt na budowę w Nordei. Tu wkładem własnym będą środki, które chcecie przeznaczyć na budowę oraz różnica pomiędzy wartością działki a aktualnym saldem kredytu.

 

Pozdrawiam