Bliźniak pod Warszawą

[foxcatcher]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 584 000 PLN

4.Wkład własny - 146 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 730 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - bliźniak/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Gmina Lesznowola

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - początkowy, ruszyła przedsprzedaż 3 etapu inwestycji

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28, 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -  brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3730 PLN/3 579 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4302 PLN/3303 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata / 1,5 roku

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - handlowiec / handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/ PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dochód jest uzyskiwany na zasadzie podstawa + prowizja. Jeśli chodzi o podstawę to jest to przez cały czas trwania umów 2696 / 2670

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

Kiedy planowane jest oddanie budynku do użytkowania?

[foxcatcher]

Tak, będzie pompa ciepła, fotowoltaiczna instalacja i retencja. 

 

Planowanie oddanie 30 czerwca 2022.  

[lzalewski]

2 godziny temu, foxcatcher napisał:

retencja

Jak rozumiem rekuperacja

Pytanie bardziej czy zgodnie z projektem będzie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji będzie na poziomie <40kWh/m2/rok. Zakładając, że tak, to opcją nr 1 z pewnością będzie ING.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 584 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne 2,24% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,53%

Rata - 2 230zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 830 749zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 218 800zł

Kapitał - 584 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 204,40zł) - 7 087zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (56,06zł) - 20 182zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[foxcatcher]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Jak rozumiem rekuperacja

Pytanie bardziej czy zgodnie z projektem będzie roczne zapotrzebowanie na energię użytkową do ogrzewania i wentylacji będzie na poziomie <40kWh/m2/rok. Zakładając, że tak, to opcją nr 1 z pewnością będzie ING.

Oczywiście chodziło mi o to zbyt trudne jak dla mnie słowo  Jeśli chodzi o zapotrzebowanie na energię to będzie niższe niż podana przez Pana wartość. W takim razie możliwe, że do Pana przed majem br. napiszę ponieważ jest to na chwilę obecną jedna z korzystniejszych opcji wśród tych, które przedstawili nam sprzedawcy i doradcy.  

 

Tymczasem dziękuję i pozdrawiam, 

FC

[lzalewski]

Obecna oferta Ekokredytu w ING jest ważna do 20 czerwca, a zatem będzie to rozwiązanie aktualne.

Pod kątem marży da się znaleźć kilka dość podobnych do siebie rozwiązań, ale oferta ING jest atrakcyjna w Waszym przypadku również ze względu na koszt ubezpieczenia pomostowego, który znacznie odbiega cenowo od innych banków.

[foxcatcher]

Rozumiem, że do dnia 20 czerwca musi już zostać wydana pozytywna decyzja banku w sprawie wniosku, aby załapać się na tą ofertę Ekokredytu? 

[lzalewski]

Złożony wniosek, a tak na dobrą sprawę to wygenerowany formularz informacyjny i od momentu jego wygenerowania jest 14 dni na złożenie wniosku. 

[foxcatcher]

Rozumiem, dziękuję.