Decyzje ING, Millenium i PKO - zakup domu w stanie surowym zamkniętym + wykończenie

[Janek212]

Witam, Posiadamy trzy decyzje ostateczne na zakup domu w stanie surowym zamkniętym i na dokończenie budowy. Kwota kredytu 450 000 zł na 30 lat. Decyzje z banków: ING - marża 2,15%, Millenium - marża 2%, PKO - marża 2,22%.

Mamy mały mętlik w głowie ale skłaniamy się na kredyt w banku ING, natomiast doradca lobbuje PKO - duży i pewny polski bank.

 

Czy możecie się wypowiedzieć na temat tych banków tj. plusy / minusy dotyczące np. : rozliczenia wypłat transz,  długość czekania w transze, obsługi około kredytowej? Wstępnie planujemy nadpłacać kredyt.

 

Z góry bardzo dziękuję za wszystkie informacje.

 

[RobertS]

podałeś tylko wartości marż, to za mało danych aby dokonać rzetelnej oceny

 

ps

PKO BP, Skarb Państwa ma w nim niecałe 30% udziałów

[lzalewski]

Przecież PKO BP to najdroższa z opcji, które macie i ten bank należy odrzucić w pierwszej kolejności. Duży i pewny polski bank, tylko co to Ciebie interesuje? To Ty pożyczasz pieniądze z banku, a nie bank od Ciebie. To bank musi się martwić, abyś był pewnym klientem.

Zastanawiałbym się pomiędzy Millennium i ING. Millennium jest tańsze, ING nieco (ale obecnie tylko nieco) lepiej podchodzi to rozliczania transz. W ING będziesz mieć 2 transze, w Millennium 3.

[RobertS]

i też ub. pomostowe sporo tańsze w ING

[lzalewski]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

i też ub. pomostowe sporo tańsze w ING

To przy rynku wtórnym ma drugorzędne znaczenie. Na to patrzeć można wyłącznie w przypadku, gdy mamy do czynienia z rynkiem pierwotnym i odległym terminem przeniesienia własności.

[RobertS]

w niektórych sądach na wpis do KW czeka się teraz nawet ponad 12 m-cy i ten koszt robi się już nie taki nieistotny

 

w każdym razie wybór pomiędzy ING i Millennium, PKO BP słaba opcja

[Janek212]

Oferty na jakie składaliśmy wniosek: Millenium oferta standard 2, ing - łatwy start. Kredyt 450 000 zł - zakup nieruchomości 230 000 zł wykończenie reszta. Jak narazie PKO nie bierzemy pod uwagę.

 

 

A jeśli chodzi o ubezpieczenia w milenium jest na cały okres kredytowania a w ING na 3 lata a później możemy wybrać zewnętrzne.

 

Dziękuję za odpowiedzi. 

[lzalewski]

W Millennium ubezpieczenie od razu może być zewnętrzne. Na rynku jednak nie znajdziecie równie taniego ubezpieczenia, pozostaje ewentualnie kwestią jego zakresu.

[RobertS]

kwestia jakie masz podejście do polisy: to tylko  koszt i "zło konieczne" czy jednak chcesz mieć realną ochronę dla siebie lub/i rodziny?

[Janek212]

Rzeczywiście w umowie kredytowej z Millenium jest informacja o możliwości dostarczenia umowy ubezpieczenia zawartej z towarzystwem akceptowanym przez Bank. 

 

Interesuje mnie realna ochrona - prawdę mówiąc nie widziałem OWU ubezpieczenia ale z informacji od doradcy zakres tego ubezp. jest niewielki i ponoć powinniśmy pomyśleć nad dodatkowym dlatego jeśli mam płacić za dwa ubezpieczenia to wolę mieć jedno ale "pełniejsze".  

[lzalewski]

Owu dostępne jest na stronie banku.

[RobertS]

Skoro myślisz o realnej ochronie to zdecydowanie korzystniej wziąć lepsze ubezpieczenie poza bankiem. Jeżeli jesteś zainteresowany to mogę Ci wysłać link do kalkulatora, sam sobie wyliczysz składkę biorąc pod uwagę wymagania banku oraz własne preferencje.

[Janek212]

Proszę o link. Adres [email protected]

[RobertS]

ok, wysłałem