Kredyt na zakup domu

[lukasz02]

Dzień Dobry,

 

Interesuje mnie kredyt na zakup domu w stanie surowym zamkniętym i dokończenie. Koszt zakupu: 360 tys, koszt dokończenia 160 tys, łącznie 520 tys

 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 468 000
4.Wkład własny - 52 000
5.Wartość nieruchomości - 520 000 
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w zabudowie bliźniaczej
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120 m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie, Mikołów
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan surowy zamknięty
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 / 31
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - suma rat kredytów 1100 PLN, 5000 PLN limit na karcie kredytowej
14.Historia w BIK - ok
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000 netto / 3000 netto
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000 netto / 3000 netto
17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
19.Działalność gospodarcza
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył 10 lat / 6 lat
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód czas nieokreślony / czas nieokreślony
22.Wykonywany zawód - handlowiec / nauczyciel
23.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA / Santander
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) tak / tak
25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie?

Kupujecie od dewelopera czy od osoby prywatnej?

Przeniesienie własności będzie po oddaniu budynku do użytkowania czy przed?

[lukasz02]

1. Tak, posiadamy

2. Od osoby prywatnej

3. Przeniesienie własności odbędzie się przez oddaniem budynku do użytkowania

[lzalewski]

9 minut temu, lukasz02 napisał:

1. Tak, posiadamy

 

W jakiej kwocie?

[lukasz02]

Ok 100 tys PLN, na tą chwilę jednak nie chcemy zwiększać wkładu własnego. Po "zamknięciu" inwestycji kredyt nadpłacimy i refinansujemy do innego banku na korzystniejszych warunkach. 

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 468 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,61% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,40%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,94%

Rata - 2 135zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 793 410zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 300 600zł

Kapitał - 468 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 210,60zł) - 11 942zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (33,80zł) - 12 168zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 2,80%. Rata wynosić będzie wówczas 1 980zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

W przyszłym tygodniu będę na południu Polski.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html