Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania

[Gość]

Dzień Dobry,

Interesuje mnie kredyt na zakup mieszkania z rynku wtórnego. Bardzo proszę o wyliczenie zdolności kredytowej.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 360 tys

4.Wkład własny - 90 tys

5.Wartość nieruchomości - 450 tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 m2

9.Lokalizacja nieruchomości - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie gotowe do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe Brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2700 netto / 3000 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2700 netto / 3000 netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy / 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - na czas określony (umowa do końca września - będzie przedłużona o kolejny rok / umowa do końca kwietnia 2022)

22.Wykonywany zawód - nauczyciel akademicki /  pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank / Millenium / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - bardzo prosiłbym o podanie przybliżonej zdolności kredytowej

[RobertS]

ad. 21

czy jest już promesa zatrudnienia czy zostanie podpisany aneks (kiedy)?

[Gość]

Wniosek o wydanie promesy złożyłem do odpowiedniego działu na Uniwersytecie i czekam aż administracja uczelni odpowie na mój wniosek. Aneks podpisze ostatniego dnia roboczego we wrześniu. 

[RobertS]

ok, czyli czekamy, bez tej promesy/aneksu zdolności nie będzie

 

ad. 20

co było przed obecnymi umowami?

[Gość]

Narzeczona skończyła studia, w moim przypadku pracowałem 2 lata w Grancie naukowym na UJ do marca. I od marca do października (2020) miałem przerwę (jako nauczyciel akademicki mogłem zacząć prace dopiero od początku roku akademickiego).

 

A czy wgl nawet bez tej promesy albo aneksu mógłbym liczyć na jakaś zdolność (np 250 tys). Chcemy być na swoim nawet kosztem mniejszego metrażu. 

[RobertS]

bez aneksu lub promesy Twój dochód nie zostanie uznany więc pozostanie 3000 zł netto na jedną osobę

[Gość]

Bardzo dziękuje za informacje. W takim razie muszę pospieszyć Panie z administracji. Rozumiem, ze w przypadku uzyskania promesy mógłbym liczyć na zdolność? 

[RobertS]

tak, w takim wypadku zdolność kredytowa będzie