Kredyt hipoteczny - Gdynia

[CardanoFan]

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy
3.Wysokość kredytu - 500 000
4.Wkład własny - 375 000
5.Wartość nieruchomości - 875 000
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Gdynia
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Zakończony
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - Credit Card Limit - 25k PLN, kredyt hipoteczny 2k PLN
14.Historia w BIK - idealna
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 18000 netto
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 18000 netto
17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
19.Działalność gospodarcza
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 13 lat
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony 
22.Wykonywany zawód - Prawnik
23.Bank w którym posiadane jest konto - BNP
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
25.Inne istotne informacje -

Edytowane 6 Kwietnia 2021 przez CardanoFan

[RobertS]

czy środki na wykończenie są czy w kredycie?

 

ad. 7

forma własności?

 

ad. 10

oddane do użytkowania?

 

ad. 17 do 19

rozumiem brak?

 

[CardanoFan]

Witaj Sentinel! 

Mieszkanie wykończone i gotowe do wprowadzania. 

Ad. 7 - Własność.

Ad. 10 - Oddane do użytkowania.
Ad. 17-19 - Brak, kopiowałem formatkę od kogoś innego, powinienem usunąć niepotrzebne wiersze.

[RobertS]

lepiej napisać brak, nie lubimy usuwanych wierszy

 

rzadko ten bank na forum ostatnio proponujemy, ale w tym przypadku najlepszą opcją (pomimo prowizji) będzie Santander w opcji Select

alternatywnie Millennium, Citi

 

no chyba, że masz zamiar ten kredyt szybko (w ciągu kilku lat) spłacić/nadpłacić, wtedy oferta z prowizją nie będzie korzystna

[CardanoFan]

Tak, planuję szybko spłacić kredyt.
Ponad 50% kredytu będzie spłacone od razu po sprzedaży mieszkania w Warszawie. 

Podesłał by Pan jakieś przykładowe wyliczenia ? Porównam do tego co zaproponował mi BNP Paribas.

Edytowane 6 Kwietnia 2021 przez CardanoFan

[RobertS]

skoro tak to jednak nie Santander, policzę i wstawię

[CardanoFan]

Dziękuję!

[RobertS]

Bank Millennium

Całkowita kwota kredytu: 500.000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,11% - składające się ze stopy procentowej Wibor 3M 0,21% oraz marża 1,9 %. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem zmiany oprocentowania. Rata kredytu będzie się zmieniać tak samo jak całkowity koszt kredytu (CKK).

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,62%

Rata: 1876 zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 720.480 zł, na co składa się:

Prowizja: 0%

Odsetki: 175.259 zł

Kapitał: 500.000 zł

Wycena nieruchomości: 420 zł (bankowe) lub operat własny

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wysokości 0,02% salda zadłużenia (nr 1 - 100 zł) - 19.933 zł (lub własna polisa), średnia składka ~55 zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wysokości 0,09% wartości nieruchomości (66 zł) - 23.625 zł lub własna polisa (wyjdzie taniej i lepiej)

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1 p.p. do czasu wpisu w hipotece. Około 415 zł/m-c. Szacunkowy koszt składka x liczba miesięcy do czasu wpisu banku do kw. W kalkulacji przyjęto 4 m-ce. Dla 12 m-cy ok. 4950 zł.

Produkty dodatkowe - bezpłatne konto bankowe.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto osobiste z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Do wyboru: obniżenie raty lub skrócenie okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny wymaga zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Wpis 200 zł, wykreślenia wpisu 100 zł i PCC3 - 19 zł, łącznie 319 zł.

[lzalewski]

Robert czemu wstawiasz wyliczenie skoro schemat nie jest uzupełniony prawidłowo? Nie jest akceptowalne uzupełnianie danych podstawowych poprzez ich dodawanie w postach poniżej. Akceptujemy od zawsze wyłącznie poprawiony schemat.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Wyliczenia w Twojej propozycji się nie zgadzają.

[CardanoFan]

.

Edytowane 6 Kwietnia 2021 przez CardanoFan

[CardanoFan]

Mam nadzieje, że nie jest to duże wykroczenie Panie Moderatorze?

Napisałem do Pana Sentinel na PM. 

[RobertS]

prośba, mógłbyś jeszcze raz wstawić schemat?

z uzupełnieniem danych, o które pytałem

[lzalewski]

10 minut temu, CardanoFan napisał:

Mam nadzieje, że nie jest to duże wykroczenie Panie Moderatorze?

Napisałem do Pana Sentinel na PM. 

Nie, ale chodzi o porządek na forum. 

[RobertS]

tak jak piszesz

 

gdzie tym razem jest błąd w obliczeniach?

[lzalewski]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

gdzie tym razem jest błąd w obliczeniach?

Robert w kilku elementach: 

- suma rat nie jest równa sumie odsetek i kapitału,

- suma wszystkich kosztów jest niezgodna z podaną przez Ciebie,

- koszt ubezpieczenia nieruchomości.

 

Przepisujesz zapewne wszystko z porównywarki. Ok, ale pamiętaj, że porównywarka np. ratę zaokrągla, ale sumę odsetek podawać może dla raty niezaokrąglonej.