Kredyt na zakup mieszkania Poznań

[Kasper29]

Dzień dobry

Zakładam temat ponieważ bardziej chodzi mi o porozmawianie z doradcą, a mianowicie, jako że jestem kierowcą zawodowym, za dużego wyboru nie mam, odwiedziłem dwa banki, 1 Alior- tu nie miałem problemu, lecz koszt kredytu od razu przekreślił go, 2 bank to Credit Agricole- tu z początku nie było problemu, otrzymałem ofertę, zdolność mam, po złożeniu wyciągów, zaświadczeń, po dniu tel że decyzja "negatywna" , w momencie wysłania wniosku miałem kredyt gotówkowy ( 14 tyś) oraz raty allegro (420 zł ), co do gotówkowego miałem go w tym samym dniu spłacić, lecz po przybyciu do placówki pocałowałem klamkę, trzeba się umówić, termin za 2 dni, raty allegro zapłaciłem opłaciłem z innego konta by nie było widać wydatków na tym z którego dawałem wyciąg- finał że dostałem zwrot, ponieważ trzeba robić przelewy z tego, z którego się robiło przelew potwierdzający zawarcie rat, koniec końców w trakcie sprawdzania mnie przez analityka, miałem kredyt i raty nie spłacone które zadeklarowałem że spłacę , i tu chciałem zadać pytanie do doradców, czy to mogło zadecydować o decyzji negatywnej? bo domyślam się że tak,  2 pytanie, czy można ponownie wnioskować do tego banku po spłaceniu wszystkiego? czy trzeba odczekać jakiś okres?  

Jak już pisze to przy okazji wstawie schemat

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 238 000 PLN

4.Wkład własny - 65 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 303 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Poznań 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - przed budową

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit 500 zł

14.Historia w BIK - 61/ 100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2069 zł / diety/delegacje  - 3462 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - - 2069 zł / diety/delegacje - 3103 zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 10 msc

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - Nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Kierowca zawodowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - Limit na koncie kończy się 19.04.2021 r. 

Osobno są przelewane pieniądze na podstawa i diety , tytuł przelewu za diety " zaliczka na poczet diet i delegacji"

 

[lzalewski]

3 minuty temu, Kasper29 napisał:

i tu chciałem zadać pytanie do doradców, czy to mogło zadecydować o decyzji negatywnej?

Nie wiemy. Powodów mogło być wiele.

 

4 minuty temu, Kasper29 napisał:

2 pytanie, czy można ponownie wnioskować do tego banku po spłaceniu wszystkiego? czy trzeba odczekać jakiś okres? 

Tutaj pytanie czy to było przyczyną decyzji negatywnej? Jeśli tak (w co wątpię), to można składać wniosek od razu.

 

Jesteś kierowcą krajowym czy międzynarodowym?

[Kasper29]

Niestety nie otrzymałem informacji co było powodem, jedynie na maila dostałem formularz, a w nim:

"Negatywna ocena spowodowana jest: - Niespełnieniem wymogów Banku udzielenia kredytu hipotecznego/pożyczki hipotecznej"

 

Cytat

Jesteś kierowcą krajowym czy międzynarodowym?

Tak.

[lzalewski]

30 minut temu, Kasper29 napisał:

Tak.

Tj?

[Kasper29]

37 minut temu, lzalewski napisał:

 

 

Jesteś kierowcą krajowym czy międzynarodowym?

Międzynarodowym.

 

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 238 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,66%

Rata: 905zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 343 884zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 87 800zł

Kapitał: 238 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 57,60zł) - 9 483zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (272,70zł) - 8 181zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[RobertS]

historia w BIK to 61 punktów, miałeś jakieś opóźnienia? może posiadasz aktualny raport?

 

co robiłeś przed obecnym zatrudnieniem? oraz tytuł przelewu "zaliczka na diety i delegacje", analityk może uznać ten dochód lub nie...

 

ps

alior jest drogi to fakt, ale przecież nie na zawsze, uruchamiasz, a po odbiorze mieszkania robisz refinans w innym (tańszym) banku oczywiście równolegle możesz próbować w Millennium, oferta o niebo lepsza

[Kasper29]

Tak, miałem opóźnienie z ostatnia rata bodajże rok temu który wynosił przeszło 30 dni oraz jedno 2 dniowe spóźnienie. Posiadam aktualne raport.

 

Przed obecnym zatrudnieniem pracowałem na tym samym stanowisku, lecz podstawa była na konto, diety do ręki, oraz była przerwa w zatrudnieniu 2 msc 

 

Jako że posiadam konto w millenium i byłem się dowiedzieć, to otrzymałem informację że bank bierze pod uwagę jakąś małą kwotę z diet/delegacji i w sumie odpuscilem sobie skladanie wniosku 

[lzalewski]

Teraz, Kasper29 napisał:

Tak, miałem opóźnienie z ostatnia rata bodajże rok temu który wynosił przeszło 30 dni oraz jedno 2 dniowe spóźnienie. Posiadam aktualne raport.

 

I to właśnie mogła być przyczyna decyzji negatywnej w CA. Jeśli zobowiązanie jest spłacone, to napisz do banku żądanie zaprzestania przetwarzania danych osobowych.

Millennium bierze 700zł z diet, co powoduje, że zdolność kredytowa w tym banku jest.

[RobertS]

i skoro to był jedyny problem to alior przyznał kredyt, ale pewnie z gorszym scoringiem

 

możesz przesłać raport? dane osobowe możesz usunąć