Dochód z wynajmu

[zycho13]

Moi drodzy, 

Mam mieszkanie z kredytem, które chcę wynająć znajomemu praktycznie za cenę w wysokości raty, która obecnie płacę. W przyszłym roku zamierzam wziąć kolejny kredyt hipoteczny, zatem mam pytanie odnośnie dochodow z najmu. Prowadzę również firmę. W zwiazku z powyzszym (mając na uwadze głównie zdolność kredytową w przyszłym roku) lepiej jest wynająć to mieszkanie jako osoba fizyczna na zasadach ogólnych wraz z amortyzacja i kosztami w postaci odsetek od kredytu czy może amortyzację i odsetki wrzucić do kosztów firmowych (KPiR). 

Głównie chodzi mi o to, żeby kredyt hipoteczny na to mieszkanie nie obciążał mi zdolności, toteż czy jeśli będę wynajmował je jako firma, to nie będę miał podwójnych obciążeń (w zdolności kredytowej oraz w kosztach), skoro dochód z wynajmu wyjdzie praktycznie na zero. 

 

[lzalewski]

Trochę lepiej pod kątem wysokości dochodu będzie pewnie w przypadku ryczałtu. Pytanie czy jest to w Twoim przypadku konieczne? Być może zdolność będzie bez kombinowania? Bez znajomości szczegółów nic nie jesteśmy w stanie powiedzieć.