Hipoteka. Część działki

[Luk1988]

Witam. Planuję pewną inwestycję, na cześć sprzętu  chcę leasing , a bank chcę zabezpieczenie w postaci hipoteki.  Konsultant twierdzi, że wystarczyły działka 5Ar na której będzie prowadzona działalność. Problem polega na tym, że ja nie mam wyznaczonej działki pod działalność, będę budował na działce która ma 35Ar, stoi na niej dom garaż itd. czy jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego tylko na cześć tej działki na której będzie działalność bez podziału przez geodetę?  Czy z automatu wpisana jest cała działka? 

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Nie. Musisz dokonać fizycznego podziału działki i wydzielić osobną KW dla każdej z nich.

[Luk1988]

A jak się zgodzę na hipotekę na całą działkę? Czy podział jest obowiązkowy. 

[lzalewski]

Nie, ale kredytu hipotecznego z zabezpieczeniem pod tą działkę już wówczas nie weźmiesz, ponieważ wpisany w dziale IV będzie inny podmiot.

[Mr Tomek]

Jak dobrze rozumiem planujesz budowę drugiego domu na tej samej działce?

 

Jaki to rodzaj działalności?