Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

bzdura, budżetówka jest dobrze traktowana przez banki, niestety ale zgodnie z regulacjami w BM (i większości banków) dochód na umowie, która się kończy przed upływem 6 m-cy nie jest brany pod uwagę

[lucyna88]

Mam pytanie odnośnie operatu. Nasz operat został zaakceptowany i wniosek jest już u analityka (za chwile będzie decyzja). Czy jeśli operat przeszedł i nasz doradca nie dostał żadnej informacji na temat obniżenia wartości nieruchomości, to powinno być wszystko ok? Czy analityk może jeszcze w ostatnim kroku obniżyć wartość nieruchomości i wysokość kredytu?

 

[RobertS]

1. w systemie widać jaką wartość nieruchomości przyjął bank, wystarczy sprawdzić

2. tak, może ale niekoniecznie ze względu na wartość zabezpieczenia

[Damian14348]

Witam, jakie są szanse na uznanie przez bank dochodów żony? (umowa zlecenie do końca września 2021 roku, ale brak ciągłości 12 miesięcy wstecz tj. W obecnym miejscu pracuje od marca, niestety styczeń, luty bez pracy) 

[RobertS]

BM takiego dochodu nie uzna, ale 6 m-cy wystarczy, aby wnioskować o kredyt w mBanku

[Izabela97]

Witam. Dostałam wczoraj meila o następującej treści 28-10-2020 16:38 zarejestrowano w BIK nowe informacje na Twój temat.

Niestety w chwili obecnej nie mam dostępu do danych w BIK (musiałabym wykupić pakiet). Co to może być ?

Tak jak pisałam wcześniej w piątek na infolinii dostałam informację, że nasz wniosek czeka w kolejce do analizy operatu - czy na dniach możemy się spodziewać decyzji ?

[RobertS]

nie, skoro wniosek jest na etapie analizy operatu (zabezpieczenie) to jeszcze całość nie trafiła do analityka, który podejmie decyzję 

[Wizjer]

2 godziny temu, Izabela97 napisał:

28-10-2020 16:38 zarejestrowano w BIK nowe informacje na Twój temat.

Najprawdopodobniej jest to drugie zapytanie w BIK, które jest realizowane w momencie przekazaniu wniosku do analityka.

 

2 godziny temu, Izabela97 napisał:

w piątek na infolinii dostałam informację, że nasz wniosek czeka w kolejce do analizy operatu - czy na dniach możemy się spodziewać decyzji ?

Jeśli tak, to wniosek jest już u analityka i za kilka dni powinna zostać podjęta decyzja.
Przynajmniej tak było ze mną.

[Zuzaa1993]

Dzień dobry. Dostałam informacje od  doradcy z BM, że podpis elektroniczny  z wyrysu i wypisu ewidencji gruntów jest  zweryfikowany, ale niepełny.  Czy może być taka sytuacja, że taki dokument nie przejdzie weryfikacji i potrzebny będzie dokument z "fizycznym" podpisem i pieczątką? Wszystkie sprawy urzedowe zwiazane z domem i działka załatwiała Pani rzeczoznawca i przyznała, że pierwszy raz spotkała się z taką sytuacją. Te dokumenty przechodzą weryfikację już drugi raz, za pierwszym razem nie przedszlo, ponieważ na skanie tych dokumentów była pieczątka rzeczoznawcy.

[Izabela97]

21 godzin temu, Wizjer napisał:

Najprawdopodobniej jest to drugie zapytanie w BIK, które jest realizowane w momencie przekazaniu wniosku do analityka.

 

Jeśli tak, to wniosek jest już u analityka i za kilka dni powinna zostać podjęta decyzja.
Przynajmniej tak było ze mną.

czyli po analizie operatu jeszcze wniosek trafia do analityka ? a czemu tak jeśli składaliśmy komplet dokumentów razem z wnioskiem ?

[RobertS]

Ponieważ przed wyceną, u analityka jeszcze nie był. Przede wszystkim była sprawdzana kompletność wniosku. Analityk dostanie całość i podejmie finalną decyzję lub poprosi o dodatkowe dokumenty.

[lucyna88]

Nasz wniosek od 27.10 jest w kolejce do analityka, a nasza umowa przedwstępna jest spisana do 31.10. Jak to wygląda w tej sytaji? Analityk poprosi o przesłanie aneksu do umowy? Czy od razu decyzja negatywna? 

[RobertS]

nie, wyda decyzję

 

jeżeli będzie potrzebny aneks to poprosi

[lucyna88]

Dziękuję za szybką odpowiedź, trochę mnie Pan uspokoił.

Pozdrawiam 

[Izabela97]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

Ponieważ przed wyceną, u analityka jeszcze nie był. Przede wszystkim była sprawdzana kompletność wniosku. Analityk dostanie całość i podejmie finalną decyzję lub poprosi o dodatkowe dokumenty.

Nic już z tego nie rozumiem, każdy konsultant mówi coś innego. Tydzień temu nam podziewał, że możemy się spodziewać decyzji koniec tego tygodnia, początek następnego. Dziś już zrobił się z tego koniec przyszłego tygodnia...

Edytowane 30 Października 2020 przez Izabela97

[RobertS]

Dokumenty najpierw trafiają do weryfikacji przez koordynatora, to nie jest analityk. Jak jest komplet, wycena zrobiona i całość trafi do analityka to decyzja jest zwykle w ten sam dzień lub na następny...

[Izabela97]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

Dokumenty najpierw trafiają do weryfikacji przez koordynatora, to nie jest analityk. Jak jest komplet, wycena zrobiona i całość trafi do analityka to decyzja jest zwykle w ten sam dzień lub na następny...

To w takim razie z każdej strony mamy sprzeczne informacje.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

Dokumenty najpierw trafiają do weryfikacji przez koordynatora, to nie jest analityk. Jak jest komplet, wycena zrobiona i całość trafi do analityka to decyzja jest zwykle w ten sam dzień lub na następny...

To w takim razie czemu dziś na infolinii mi powiedzieli, że dopiero za tydzień decyzja skoro Pani po sprawdzeniu statusu wniosku stwierdziła, że wniosek już przeszedł analizę operatu...

[RobertS]

Podstawowym źródłem informacji powinna być osoba, która składała wniosek. Na bieżąco widzi zmieniające się statusy i wie na jakim etapie jest obecnie wniosek...

 

akurat w BM w systemie wszystko dokładnie widać

[Izabela97]

Teraz, Sentinel75 napisał:

Podstawowym źródłem informacji powinna być osoba, która składała wniosek. Na bieżąco widzi zmieniające się statusy i wie na jakim etapie jest obecnie wniosek...

 

akurat w BM w systemie wszystko dokładnie widać

Żeby to było takie proste jak my od miesiąca nie mamy z tą panią kontaktu... dziś dzwoniłam i też nie odebrała...

[Hosse]

Witam.

Wniosek który składaliśmy 24.09. z operatem, na kolejkę do analityka trafił 21.10.

Po tygodniu tj 28.10. wniosek trafił do analizy i wczoraj wg doradcy dostał "wstępnie" pozytywną ocenę analityka... ale czeka nas jeszcze operat.

Dziś dostaliśmy potwierdzenie sms z banku że "wniosek o udzielenie informacji o kredycie..." został rozpatrzony i mamy się skontaktować z opiekunem sprawy po szczegóły. Okazało się, że nadal jednak musimy czekać na weryfikację operatu...

Po niedzieli powinna być ostateczna decyzja jeżeli przejdzie operat. To potwierdza, że kolejność tych etapów może się zmieniać.

Co do infolinii to zauważyliśmy że zależy z kim nas połączy... czasem były bardzo konkretne informacje o statusie - jak u doradcy, a czasem zupełnie szczątkowe, ogólne i podane z dużą rozbieżnością czasową.

Nawet na infolinii powiedziano nam że doradca widzi w systemie więcej dokładniejszych informacji dlatego łatwiej mu przybliżyć terminy.

Ps. Dziś mija +/- 27 dzień roboczy od złożenia wniosku z operatem jeśli komuś to pomoże.

Pozdrawiamy i czekamy na ostateczną decyzję.

[anna2323]

@Hosse a przed kolejką do analityka wasz operat przeszedł weryfikacje? I teraz drugi raz ma być zweryfikowany? 

[Hosse]

@anna2323 no właśnie nie, w naszym przypadku najpierw był analityk a potem operat czyli odwrotnie do reguły..

Może analityk się szybciej "wyrabia" niż operaty i żeby nie tracić czasu na czekanie za operatami wziął jakieś wnioski do analizy jeszcze przed operatem...

Nie wiemy... możemy tylko przypuszczać...

 

[RobertS]

nie spotkałem się z taką sytuacją, aby analityk podjął decyzję przed uzyskaniem info z zespołu wycen (pomijam ścieżkę WOK ? bez operatu

 

 

[ciolas]

W dniu 27.10.2020 o 16:16, farmfrit napisał:

Nasz wniosek trafił 20.09 na kolejkę do Analityka. Dziś przyszło powiadomienie, że jest w analizie. Wg. infolinii przed nami jest jakieś 100 wniosków i decyzja to kwestia 4-5 dni. 

I jak wasza sytuacja ? Dostaliście decyzje ? Czy przed analitykiem analizowany był operat ? Mieliście jakies statusy odnośnie operatu ?

[farmfrit]

2 hours ago, ciolas said:

I jak wasza sytuacja ? Dostaliście decyzje ? Czy przed analitykiem analizowany był operat ? Mieliście jakies statusy odnośnie operatu ?

Nie, tzn. mamy info, że mamy rozszerzoną analizę kredytową, która dołoży ze 2 dni robocze.