Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[korr95]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

informacja niepełna, miałeś jakieś braki i wstrzymania po drodze?

Nie miałem żadnych wstrzymań, nic nie musiałem wyjaśniać, jedyną rzeczą to było doczepienie do wniosku operatu zewnętrznego do wniosku po wstępnej pozytywnej decyzji banku, nie robiłem wcześniej operatu bo nie było wiadomo czy coś dostanę, jak już bank dał zielone światło zrobiłem operat (został zrobiony w 3 dni jakoś i od razu dołączony) i później to już czekanie analizę operatu, druga pozytywna decyzja, formularz informacyjny i umowa podpisana w banku następnie jeszcze jeden dokument od developera podpisany donieść musiałem i uruchomienie kredytu. 

[RobertS]

Dla zainteresowanych, najnowsza informacja z BM:

 

Czasy procesowania aplikacji z uwzględnieniem wybranej przez klienta/eksperta ścieżki  procesu.

 

Pełna decyzja kredytowa (kompletny wniosek złożony wraz z operatem szacunkowym) wydawana jest w terminie 45 dni roboczych.

          1.   Weryfikacja kompletności wniosku D+7

          2.   Uzupełnienia do wniosków niekompletnych D+4

          3.   Weryfikacja operatu szacunkowego w Zespole Wyceny Zabezpieczeń D+12

          4.   Analiza kredytowa D+23

 

Pełna decyzja kredytowa w ramach ścieżki z WOK wydawana jest w terminie 47 dni roboczych.

         1.   Weryfikacja kompletności wniosku D+7

         2.   Uzupełnienia do wniosków niekompletnych D+4

         3.   Analiza kredytowa WOK D+23

         4.   Weryfikacja operatu szacunkowego w Zespole Wyceny Zabezpieczeń D+12

         5.   Analiza kredytowa AWD D+1

 

Etap przygotowania umowy kredytu (dotyczy obydwu ścieżek procesu).

 

      1.   Weryfikacja warunków do umowy kredytowej, generowanie umowy D+2

      2.  Weryfikacja wniosku o zawarcie umowy kredytu D+0

Etap procesowania wniosku o zmianę już wydanej decyzji/wok D+5

[kingrabb]

Naprawdę jest masakra

Na szczęście już końcówka mam nadzieję. 

Dzisiaj operaty są analizowane z dnia 12 marca dla tych co mają już WOK.

50 w kolejce jest mój z dnia 14 marca. 

 

[DzoK]

[ci3mek]

Dzień dobry.

Czy jeżeli korzystałem z wewnętrzenego operatu banku, przyśpieszy to proces decyzji kredytowej?

[DzoK]

11 minut temu, ci3mek napisał:

Dzień dobry.

Czy jeżeli korzystałem z wewnętrzenego operatu banku, przyśpieszy to proces decyzji kredytowej?

Podobno znacznie 

[Lipton88]

Wniosek kompletny złożony ze zleconym e-operatem banku 10 marca. W dniu 19 marca informacja że wniosek jest kompletny i będzie przekazany do analityka i taki status jest do tej pory, czyli zgadzałoby się z podanymi terminami. Ciekawi mnie na jakim etapie dołączany jest operat i czy już jest gotowy.

[RobertS]

11 minut temu, Lipton88 napisał:

Ciekawi mnie na jakim etapie dołączany jest operat i czy już jest gotowy.

widać to w aplikacji bankowej

[Lipton88]

Czyli nie jest gotowy. Status: mamy wszystkie wymagane na tym etapie dokumenty i przekażemy je do analityka sugeruje, że w tych dokumentach jest już operat? Wydaje mi się, że firma współpracująca zdążyła by go już zrobić 

[RobertS]

ekspert, który składał wniosek widzi czy wycena była już zrobiona

[kingrabb]

Jednak trochę przyspieszyli i dostałem właśnie sms:

Weryfikujemy teraz dokument z wyceną nieruchomości w ramach złożonego przez Ciebie wniosku o kredyt hipoteczny o numerze ... 

 

[WrNiki]

Ja od 15 marca mam status: Dobra wiadomość! Mamy wszystkie potrzebne na tym etapie dokumenty.
Po wczorajszym telefonie na infolinię dowiedziałam się, że mój wniosek czeka w kolejce do sprawdzenia czy wszystkie pieczątki itp. się zgadzają i że przede mną jest jeszcze ok. 200 wniosków.  Dobrze, że w umowie przedwstępnej daliśmy 3 miesiące na podpisanie przyrzeczonej, bo dwa mogłoby być na styk.

Edytowane 31 Marca 2021 przez WrNiki

[korr95]

Ciekawostka dla kupujących u developera:

 

Jeśli w umowie developerskiej macie termin wpłaty na jakąś datę a nie wyrobicie się w terminie bo jak zwykle bank coś przeciągnie to żeby zlecić uruchomienie kredytu trzeba pisemna zgodę developera mieć o przesunięcie daty pierwsze tranckacji w której skład wchodzi kredyt hipoteczny. Ja coś takiego miałem ?

[RobertS]

standardowa sytuacja, a jeżeli ktoś podpisał umowę deweloperską i nie zdążył uruchomić w terminie to oświadczenie może nie wystarczyć, analityk może poprosić o aneks...a to już jest płatne

[Rotgut]

@WrNiki Hah, no to ja muszę być wśród tych 200, bo miałem tę zmianę statusu cztery dni wcześniej (11.03) i też czekam. Dam znać, jak się ruszy.

[kingrabb]

Ja dzisiaj chyba kilka etapów przeskoczyłem 

Bo wczoraj info że weryfikują operat, dzisiaj zweryfikowany operat, dosłał ekspert umowę deweloperską, pozytywnie zweryfikowali i podpisałem u eksperta formularz informacyjny i dostałem już wzór umowy kredytowej, w piątek podpisanie umowy 

[korr95]

3 godziny temu, Sentinel75 napisał:

standardowa sytuacja, a jeżeli ktoś podpisał umowę deweloperską i nie zdążył uruchomić w terminie to oświadczenie może nie wystarczyć, analityk może poprosić o aneks...a to już jest płatne

Ja nic za to nie płacę to jest tylko prosta zgoda developera nic więcej, nawet umowa nie jest zmieniania, dodatkowy dokument na druku developera a nie banku. I tylko tyle ode mnie wymagają, nie będzie żadnego aneksu. Dyspozycja wypłaty już złożona na 9 kwietnia wcześniej została  ?

[kingrabb]

Marża 2% zaproponowana w Millennium. 

W ING nam dawali 2,15%

Podpisujemy więc kredyt w Millennium. 

Także plus w Millennium że nie chcą wkładu własnego od części kredytu na remont. 

Kredyty przy 20% wkładzie własnym. 

[korr95]

11 godzin temu, kingrabb napisał:

Marża 2% zaproponowana w Millennium. 

W ING nam dawali 2,15%

Podpisujemy więc kredyt w Millennium. 

Także plus w Millennium że nie chcą wkładu własnego od części kredytu na remont. 

Kredyty przy 20% wkładzie własnym. 

A to prawda bo sam się zdziwiłem kiedy zawołali idę mnie 22 tys wkładu własnego a nie jak myśleliśmy pierwotnie 23,5 tys ??

[not_good]

Teraz w końcu na spokojnie mogę napisać co u nas. Otóż, zarówno w ING, jak i Millennium dostaliśmy zmniejszoną kwotę kredytu. W ING jeszcze trwa procesowanie, ponieważ mieliśmy do dosłania dodatkowe dokumenty + oświadczenie o skrócenie okresu kredytowania, a w Millennium decyzja negatywna (brak zdolności - po rozmowie na infolinii dowiedziałam się, że to była jedyna przyczyna odmowy). Przyczyną obniżenia zdolności jest okres kredytowania nakładający się na wiek emerytalny jednego z kredytobiorców. Nie wiem czemu, ale doradca nie uwzględnił tego przy składaniu wniosków i nie zasugerował krótszego okresu kredytowania. Tutaj pojawia się moje pytanie: po jakim czasie od odmowy w Millennium możemy złożyć ponownie wniosek? Czy jest jakiś czas, który należy odczekać? Ile (mniej więcej) może zwiększyć się zdolność, przy skróceniu okresu kredytowania o 5 lat, jeżeli wg. wstępnych założeń kredytobiorca był 4 lata w wieku emerytalnym?

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

W dniu 29.03.2021 o 09:41, DzoK napisał:

Dzień dobry w poniedziałek. 
Mamy info z Millenium, że formularz informacyjny do naszego kredytu gotowy. Czekamy na kontakt od pośredniczki. 

Gratulacje dla Was! Widziałam, że zarówno w ING, jak i Millennium macie pozytywne decyzje. Super! ? My jeszcze walczymy. ? 

[RobertS]

wniosek możesz złożyć od razu, tylko będziesz musiał poczekać na rozpatrzenie zgodnie z kolejką oczekujących

 

za mało info, aby określić jak zmieni się zdolność przy skróceniu okresu kredytowania

[DzoK]

Dzięki za gratulacje not_good 

trzymam kciuki

u nas Millenium tez w sumie mocno pojechało ze zdolnością ze względu na to, ze oboje mamy po 47 lat ale na szczęście nasz kredyt to ułamek zdolności 

[Andrzej88]

Wiecie może czy na infolinii są w stanie mi powiedzieć jaką wartość nieruchomości przyjął bank?

 

Dostałem wstępną decyzję pozytywną, ale na inną kwotę niż wnioskowałem a doradca jest na urlopie. Przyjęta przez bank wartość jest dla mnie kluczowa, bo nie wiem czy będę miał tyle wkładu.

[hatchet]

31 minut temu, Andrzej88 napisał:

Wiecie może czy na infolinii są w stanie mi powiedzieć jaką wartość nieruchomości przyjął bank?

 

Dostałem wstępną decyzję pozytywną, ale na inną kwotę niż wnioskowałem a doradca jest na urlopie. Przyjęta przez bank wartość jest dla mnie kluczowa, bo nie wiem czy będę miał tyle wkładu.

A miałeś może miejsce parkingowe i bierzesz kredyt z drugą osobą nie będąc w związku małżeńskim?

[Andrzej88]

33 minuty temu, hatchet napisał:

A miałeś może miejsce parkingowe i bierzesz kredyt z drugą osobą nie będąc w związku małżeńskim?

Nie i nie.