Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Piotrc1992]

Witam .

Przy kredycie hipotecznym w millennium w kosztorysie jest miejsce do podpisu rzeczoznawcy . Kim może być ten rzeczoznawca z kąd go wziąć ? 

[AgataBa]

W dniu 22.04.2021 o 11:00, marmysza napisał:

Od dłuższego czasu czytam wnikliwie, postawiłam się wypowiedzieć.

Wniosek do millennium składaliśmy 26 lutego, od 11 marca nic się nie zmienia w statusie, wniosek nawet nie dotarł do analityka. Muszę przyznać, że straciłam nadzieję, przedwczoraj dostaliśmy decyzję od Santandera i chyba wybierzemy ten bank. Może millennium wyszłoby odrobinę korzystniej, ale ten czas oczekiwania i właściwie stosunek do klienta, jest moim zdaniem karygodny. Zwłaszcza, że odsetki od naszego kredytu to właściwie wartość kolejnego małego mieszkania, więc wydawałoby się, że jednak choć odrobinę bank powinien szanować swoich potencjalnych klientów i ich czas. Terminy u notariusza nas niby nie gonią, bo mamy do lipca czas na akt przyrzeczony (nie spodziewaliśmy się, że tak szybko sprzedamy swoje mieszkanie, stąd zakładaliśmy 5 miesięcy). Tymczasem od złożenia wniosku  zdążyliśmy sprzedać mieszkanie, wyprowadzić się...i nadal czekamy. Nie było żadnych braków we wniosku, operat dostarczony zewnętrzny z 3 dni po złożeniu wniosku.

Ale mało tego - kuzynka sprzedaje mieszkanie po rodzicach, jej nabywca bierze kredyt w millennium - dostał decyzję w 3 dni.... Składał wniosek w marcu - grubo po nas i 1.04 miał decyzję! Wczoraj już załatwiali akt notarialny.Naprawdę, co prawda on brał mniej i na mieszkanie (my 4 razy więcej i na dom). Nie rozumiem polityki tego banku! W tym samym mieście, nie potrafię tego w żaden sposób wytłumaczyć czemu osoby składające wniosek później dostają wcześniej decyzję. Nasz doradca skłania się do czekania, mi już uszami wychodzi millennium.

Jak długo czekaliście na decyzję Santandera?
Jesteśmy w podobnej sytuacji - kredyt na dom, wnioski złożone do Millenium (16.03 i status mamy komplet dokumentów), Santander (tydzień temu pobrali dokumenty uzupełniające od dewelopera dot.inwestycji), ING.  
 

[lzalewski]

2 godziny temu, AgataBa napisał:

Jak długo czekaliście na decyzję Santandera?

Jest to wątek dotyczący Banku Millennium. Proszę nie mieszać tematów.

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

15 godzin temu, Piotrc1992 napisał:

Przy kredycie hipotecznym w millennium w kosztorysie jest miejsce do podpisu rzeczoznawcy . Kim może być ten rzeczoznawca z kąd go wziąć ? 

Najlepiej jeśli będzie to rzeczoznawca wykonujący operat szacunkowy.

[manama]

Dzień dobry, chciałam zapytać o wypłaty transz w kredycie hipotecznym na budowę domu w Banku Millennium - czy wypłata kolejnych transz następuje z jakimiś dużymi problemami czy raczej bezproblemowo? Czy bank dużo się czepia, wymaga stosu dokumentów czy raczej jest to płynne. Jestem na etapie podjęcia ostatecznej decyzji co do podpisania umowy w tym banku, ale chciałam jeszcze się upewnić jak to jest z wypłatami transz. Poza Bankiem Millennium mam jeszcze pozytywne decyzje z ING i PKO BP. Dzięki za pomoc!

[lzalewski]

Nie jest raczej bankiem problematycznym w tym zakresie. Sam mam kredyt hipoteczny na budowę domu w tym banku i przy żadnej z transz nie miałem jakichkolwiek problemów z wypłatą środków. Zdarza się, że klienci mówią mi o problemach, gdy jednak dochodzimy do tego czemu analityk wstrzymuje wypłatę, to zwykle okazuje się, że zaawansowanie prac jest rzeczywiście zbyt małe w stosunku do wypłaconych dotychczas środków. Zdarzały się też sytuacje u moich klientów, gdy bank niesłusznie nie uznawał jakichś wykonanych już prac, ale wówczas zawsze kończyło się na wyjaśnieniach i finalnie transze były wypłacone. Tego typu "problemy" pojawiają się tak na dobrą sprawę w każdym banku, bo np. zdjęcie źle zrobione, bo kierownik budowy czegoś nie wpisał do dziennika itd.

Jeśli chodzi o elastyczność wymienionych banków pod kątem budowy, to obstawiłbym kolejność ING, Millennium, PKO BP. Ten ostatni jest też zapewne bankiem najdroższym w tym zestawieniu.

[EniOz]

Dzień Dobry, 

Wniosek do millenium kompletny został złożony 8 kwietnia, wczoraj doradca napisał że bank nie zaakceptował formy wyciągów. Czy to znaczy, że wniosek po dostaniu nowej formy wyciągów jest jak by od samego początku weryfikowany?

[Mahiko]

Teraz, EniOz napisał:

Dzień Dobry, 

Wniosek do millenium kompletny został złożony 8 kwietnia, wczoraj doradca napisał że bank nie zaakceptował formy wyciągów. Czy to znaczy, że wniosek po dostaniu nowej formy wyciągów jest jak by od samego początku weryfikowany?

To raczej do uzupełnienia. Na wyciągach musi być widoczne saldo. 

[EniOz]

To znaczy że cały ten proces 50 dni roboczych od początku? Czy raczej jesteśmy już te dwa tygodnie chociaż do przodu. Nie ukrywam zależy na czasie .

[RobertS]

macie wstrzymanie na bramce więc praktycznie na samym początku

 

2 godziny temu, EniOz napisał:

Nie ukrywam zależy na czasie .

w BM proces jest długi lub bardzo długi, macie inne wnioski złożone?

[korr95]

Taka ciekawostka jakiej ostatnio się dowiedziałem chcąc uruchomić 2 transze kredytu w MB, podobno MB do inwestycji deweloperskich nie wysyła swoich rzeczoznawców na kontrole przy wypłacie transz, czyli tak jak ja uruchomię transze tak pójdą. Według harmonogramu drugą transze mam do 30.04, natomiast developer określił się że mają opóźnienia lekkie i w związku tym prosił mnie o przesunięcie transzy - w takim wypadku developer musi mi dać na piśmie zgodę na przesunięcie transakcji powiedzmy o jakieś 2 tygodnie z konkretną datą i z tym muszę się udać do banku przy uruchomieniu opóźnionej transzy. To tak w ramach ciekawostek samego procesu przesuwania transz przy kupnie w kredycie od developera

[EniOz]

39 minut temu, Sentinel75 napisał:

macie wstrzymanie na bramce więc praktycznie na samym początku

 

w BM proces jest długi lub bardzo długi, macie inne wnioski złożone?

Mamy ing i bnp też złożone, z czego doradca mówiła, że ing i millenium zazwyczaj szybciej niż bnp, więc teraz już nie wiemy czy wystarczy nam czasu do końca maja

[RobertS]

z moich doświadczeń wynika, że ING, BNP i BM 

w takiej kolejności powinniście mieć decyzje

 

a BNP warto było zamienić np. na PeKaO SA, również dobre warunki + decyzja znacznie szybciej, a jak już jest jedna decyzja to mniejszy stres, bo wiecie, że kredyt macie tylko kwestia warunków...

[EniOz]

Teraz, Sentinel75 napisał:

z moich doświadczeń wynika, że ING, BNP i BM 

w takiej kolejności powinniście mieć decyzje

 

a BNP warto było zamienić np. na PeKaO SA, również dobre warunki + decyzja znacznie szybciej, a jak już jest jedna decyzja to mniejszy stres, bo wiecie, że kredyt macie tylko kwestia 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

z moich doświadczeń wynika, że ING, BNP i BM 

w takiej kolejności powinniście mieć decyzje

 

a BNP warto było zamienić np. na PeKaO SA, również dobre warunki + decyzja znacznie szybciej, a jak już jest jedna decyzja to mniejszy stres, bo wiecie, że kredyt macie tylko kwestia warunków...

No warunki we wszystkich 3-ch wychodzą dobre, z czego bnp po złożeniu wnioska 6 kwietnia 14 sprawdził bik i 15 wysłał smsa że końcowa weryfikacja . No zakładaliśmy że dwa miesiące wystarczą ?

[manama]

23 godziny temu, lzalewski napisał:

Nie jest raczej bankiem problematycznym w tym zakresie. Sam mam kredyt hipoteczny na budowę domu w tym banku i przy żadnej z transz nie miałem jakichkolwiek problemów z wypłatą środków. Zdarza się, że klienci mówią mi o problemach, gdy jednak dochodzimy do tego czemu analityk wstrzymuje wypłatę, to zwykle okazuje się, że zaawansowanie prac jest rzeczywiście zbyt małe w stosunku do wypłaconych dotychczas środków. Zdarzały się też sytuacje u moich klientów, gdy bank niesłusznie nie uznawał jakichś wykonanych już prac, ale wówczas zawsze kończyło się na wyjaśnieniach i finalnie transze były wypłacone. Tego typu "problemy" pojawiają się tak na dobrą sprawę w każdym banku, bo np. zdjęcie źle zrobione, bo kierownik budowy czegoś nie wpisał do dziennika itd.

Jeśli chodzi o elastyczność wymienionych banków pod kątem budowy, to obstawiłbym kolejność ING, Millennium, PKO BP. Ten ostatni jest też zapewne bankiem najdroższym w tym zestawieniu.

Bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź. Tak, aktualnie wyboru dokonujemy pomiędzy BM a ING, ale raczej zdecydujemy się na BM.

[Rafal26]

Cześć! U nas wygląda to tak:

26.02 złożenie wniosku 

03.03 sprawdzenie kompletności wniosku

15.03 komplet dokumentów 

27.04 przekazujemy wniosek do analityka, analiza wniosku i wynik weryfikacji

Także w końcu się ruszyło. Doradca poinformował, że dostaliśmy warunki o które wnioskowaliśmy. 

 

[ci3mek]

U nas wyglądało to tak::

18.03 złożenie wniosku

25.03 sprawdzanie czy wniosek jest kompletny

08.04 mamy komplet dokumentów

09.04 przekazywanie wniosku do analityka

10.04 analizujemy wniosek/ wynik weryfikacji jest gotowy

22.04 przygotowany FI

23.04  pozytywna decyzja kredytowa

[jestemtunowy]

6 godzin temu, Rafal26 napisał:

Cześć! U nas wygląda to tak:

26.02 złożenie wniosku 

03.03 sprawdzenie kompletności wniosku

15.03 komplet dokumentów 

27.04 przekazujemy wniosek do analityka, analiza wniosku i wynik weryfikacji

Także w końcu się ruszyło. Doradca poinformował, że dostaliśmy warunki o które wnioskowaliśmy. 

 

To znaczy, że w chwili obecnej są procedowane wnioski z 26 lutego, czy 15 marca ? Na co oni patrzą kiedy po akta siada analityk - na datę wniosku, jego numer, czy na komplet dokumentów?

[DzoK]

Wnioski niekompletne czekają na skompletowanie najpierw. 

[Darjar]

3 godziny temu, ci3mek napisał:

U nas wyglądało to tak::

18.03 złożenie wniosku

25.03 sprawdzanie czy wniosek jest kompletny

08.04 mamy komplet dokumentów

09.04 przekazywanie wniosku do analityka

10.04 analizujemy wniosek/ wynik weryfikacji jest gotowy

22.04 przygotowany FI

23.04  pozytywna decyzja kredytowa

Mogę wiedzieć jak udało Ci się tak szybko to uzyskać? Ja mam kompletny wniosek od 26 marca i nadal nic. Żadnego odzewu. Oczywiście gratuluję, ale zdradź szczegóły sukcesu proszę ?

[Nowa84]

10 minut temu, Darjar napisał:

Mogę wiedzieć jak udało Ci się tak szybko to uzyskać? Ja mam kompletny wniosek od 26 marca i nadal nic. Żadnego odzewu. Oczywiście gratuluję, ale zdradź szczegóły sukcesu proszę ?

Jak dzwoniłam w piątek to Pani na infolinii powiedziała że biorą do analityka dokumenty z 11,12,13 marca chodzi tu o dzień na który był zatwierdzony komplet dokumentów...Ja składałam wniosek 15 marca z operatem zewnętrznym, informacje o komplecie dokumentów miałam 24 marca. Pani mówiła że w ciągu 2 tygodni powinna być decyzja.

[coolpati]

W dniu 27.04.2021 o 10:40, Rafal26 napisał:

Cześć! U nas wygląda to tak:

26.02 złożenie wniosku 

03.03 sprawdzenie kompletności wniosku

15.03 komplet dokumentów 

27.04 przekazujemy wniosek do analityka, analiza wniosku i wynik weryfikacji

Także w końcu się ruszyło. Doradca poinformował, że dostaliśmy warunki o które wnioskowaliśmy. 

 

Ile czekaliście od momentu otrzymania komunikatu o przekazaniu wniosku do analityka do decyzji ostatecznej? U mnie coś drgnęło z tym wnioskiem, ale nie mam pojęcia jak długo to jeszcze może trwać ?

[Rafal26]

3 godziny temu, coolpati napisał:

Ile czekaliście od momentu otrzymania komunikatu o przekazaniu wniosku do analityka do decyzji ostatecznej? U mnie coś drgnęło z tym wnioskiem, ale nie mam pojęcia jak długo to jeszcze może trwać ?

Z godzinkę może.. byliśmy w szoku, że tak szybko się to zadziało. Teraz czekam za sporządzeniem umowy i mam nadzieję, że już koniec z tym oczekiwaniem:) 

[RobertS]

jak analityk podejmie wniosek to jest już szybko

kwestia czy do umowy będą jeszcze jakieś warunki czy podpisanie możliwe od razu

[Nowa84]

Z E-operatem składaliście? My składaliśmy z operatem zewnętrznym 15 marca i nadal czekamy. 

[RobertS]

obecnie czy operat zewn. czy e-operat to nie ma różnicy, wszyscy podobnie muszą czekać