Kredyt hipoteczny - kawalerka 27m2 - 100.000

[ewanowic]

Poproszę  wyliczenie zdolności kredytowej :

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 100 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 170000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  27m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie / okolice Lublina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  3200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik naukowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - -

[lzalewski]

Pkt 7 - uzupełnij o formę własności.

[ewanowic]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 180 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 100 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 170000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  27m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie / okolice Lublina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  3200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik naukowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - -

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 100 000zł

Liczba rat do spłaty: 180

Oprocentowanie zmienne: 2,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,94%

Rata: 658zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 123 049zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 18 440zł

Kapitał: 100 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 20zł) - 1 894zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (153zł) - 2 295zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[ewanowic]

Chciałabym się jeszcze dopytać, jeśli budynek nie jest jeszcze zbudowany. Deweloper przewiduje płatności w 6 transzach. Czy bank będzie wypłacał pieniądze w transzach ?

 

Czy przy zmienionym schemacie jest szansa na kredyt ? Ewentualnie czy można orientacyjnie przewidzieć zdolność kredytową, zwiększyć wkład własny  ?

 

Kredyt na 2 nieruchomości, mieszkania 27m2

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny - 100 000

5.Wartość nieruchomości - 300000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  2 x 27m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - lubelskie / okolice Lublina

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  3200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3200

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  2 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - pracownik naukowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO SA

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - -

 

 

 

[RobertS]

14 minut temu, ewanowic napisał:

Chciałabym się jeszcze dopytać, jeśli budynek nie jest jeszcze zbudowany. Deweloper przewiduje płatności w 6 transzach. Czy bank będzie wypłacał pieniądze w transzach ?

jeżeli to faktycznie jest deweloper i posiada rachunek powierniczy to tak

 

chcesz kupić jedną czy dwie nieruchomości?

 

[ewanowic]

Deweloper buduję mieszkanie, ma rachunek powierniczy, termin odbioru budynku 1 mieszkania koniec 2022 oraz 2 mieszkania koniec 2023 r. 2 mieszkania każe ok. 27 M2. Czy mam zdolność kredytową? Ewentualnie przy mniejszym wkładzie własnym, z możliwością wcześniejszej spłaty

[RobertS]

na to drugie mają już pozwolenie na budowę?

 

proponuję zrobić tak:

kupujesz pierwsze, 20% wkładu własnego, jak odbierzesz to wynajmujesz (taki masz zamiar?) i po 6 miesiącach dochód z najmu liczy się do zdolności, wtedy wnioskujesz o kredyt na to drugie

[ewanowic]

Drugie mieszkanie kupuję dla rodziców. Raczej nie będę wynajmowała. Trudno mi powiedzieć czy już mają pozwolenie na budowę

[RobertS]

15 minut temu, ewanowic napisał:

Trudno mi powiedzieć czy już mają pozwolenie na budowę

1. warto zapytać,

2. i tak sugeruję najpierw nabyć jedno a kolejne dopiero po uruchomieniu pierwszego kredytu

3. posiadasz środki na wykończenie ww. (chociaż tego pierwszego)?

[ewanowic]

dobrze, zapytam

tak, środki na wykończenie będą