Kredyt mieszkaniowy rynek pierwotny

[majkel47]

Witam, mam pytanie czy jest szansa na uzyskanie kredytu mieszkaniowego w przypadku gdy wkład własny wyniesie 10% a główny dochód pochodzi z wynagrodzenia na podstawie uchwały mianowania na członka zarządu w spółce. Nie jesteśmy małżeństwem. 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35lat

3.Wysokość kredytu - 315tys

4.Wkład własny - 35tys

5.Wartość nieruchomości - 350tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - ?

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Połowa budynku, do oddania 11.2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 550zl

14.Historia w BIK - małe opóźnienia do 2 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - ja 6000 ne rękę dochod ze spółki na podstawie uchwały, 2 osoba umowa o pracę 2200 na rękę

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Ja członek zarządu / 2 osoba fryzjer

24.Bank w którym posiadane jest konto - ing/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - 

[RobertS]

ad. 15 do 17 

uzupełnij

 

ad. 20

oboje macie działalność gospodarczą?

 

czy jesteś również udziałowcem spółki, w której uzyskujesz dochód?

[majkel47]

Ja mam 80% udziałów spółki i uzyskuje dochód 6tys. Druga osoba 20%, nie uzyskuje ze spółki dochodu ale ma umowe o prace w innym miejscu na 2200zł

Tyczy się drugiej osoby: 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2200 z tym że wcześniejsze pół roku umowa zlecenie

[RobertS]

analityk będzie pytał o wyniki finansowe tej spółki, jak to wygląda?

 

wstaw formularz jeszcze raz, uzupełniony o poprawne dane

[majkel47]

Spółka ma zyski w każdym miesiącu. 2-7tys zależnie od zakupu towaru. Jeden miesiąc był ze stratą ze względu na zakup auta. 

[lzalewski]

Uzupełnij proszę schemat uwzględniając prawidłowe dane.

[majkel47]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35lat

3.Wysokość kredytu - 315tys

4.Wkład własny - 35tys

5.Wartość nieruchomości - 350tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - ?

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Połowa budynku, do oddania 11.2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 550zl

14.Historia w BIK - małe opóźnienia do 2 dni

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2200

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - ja 6000 ne rękę dochod ze spółki na podstawie uchwały o mianowanie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - Ja członek zarządu / 2 osoba fryzjer

24.Bank w którym posiadane jest konto - ing/mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  kredyt na dwie osoby nie będące małżeństwem. Jedna osoba umowa o prace. Druga osoba wynagrodzenie na podstawie uchwały o mianowanie na członka zarządu

[lzalewski]

Kredyt jest możliwy, pod kątem zdolności jest również wszystko ok. Nie każdy bank akceptuje dochód z tytułu mianowania, ale jest to spokojnie do zrobienia.