Kredyt 486000

[miki14]

Witam, 

Bardzo proszę o symulacje i informacje czy jest szansa

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 /420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 486 000 PLN

4.Wkład własny - 55 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 480 000 PLN mieszkanie oraz miejsce parkingowe w garażu 21 000 plus kredyt powiększony o wykonczenie 40 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - WLKP/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%, termin oddania styczeń 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/3700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/3 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2300 PLN/3600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 miesięcy/5 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedawca/grafik designer

24.Bank w którym posiadane jest konto -Santander/Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - do momentu oddania mieszkania dozbieram dodatkowo około 15-20 tys na wykończenie.

 

 

 

Edytowane 1 Maja 2021 przez miki14

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli kredytujesz wykończenie, to podnieś docelową wartość nieruchomości o koszt wykończenia.

[miki14]

3 godziny temu, miki14 napisał:

Witam, 

Bardzo proszę o symulacje i informacje czy jest szansa

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 /420 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 486 000 PLN

4.Wkład własny - 55 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 541 000 PLN mieszkanie , wykończenie oraz miejsce parkingowe w garażu.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 68 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - WLKP/Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%, termin oddania styczeń 2022

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2300 PLN/3700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2300 PLN/3 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2300 PLN/3600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 16 miesięcy/5 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - sprzedawca/grafik designer

24.Bank w którym posiadane jest konto -Santander/Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - do momentu oddania mieszkania dozbieram dodatkowo około 15-20 tys na wykończenie.

 

 

 

Poprawione

[lzalewski]

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 486 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,1% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,41%

Rata: 2 079zł
Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty: 773 069zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 262 440zł

Kapitał: 486 000zł

Wycena nieruchomości: 369zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 170,10zł) - 9 653zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (486,90zł) - 14 607zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie przez okres min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[miki14]

Czy te ubezpieczenie 170 zł to jest stawa miesięczna dla jednej osoby? Można też prosić o rozpiskę jak to wygląda w przypadku 420 miesięcy?

[lzalewski]

170zl to składka miesięczna łączna.

 

Okres 420 miesięcy ni ma sensu z ekonomicznego punktu widzenia. Różnica na racie jest minimalna, a odsetkowy koszt kredytu rośnie skokowo.