Kredyt hipoteczny 250 000zł na zakup mieszkania

[Bunia997]

Witam

Poniżej zamieszczam schemat do obliczenia kredytu hipotecznego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-25lat

3.Wysokość kredytu - 250tyś

4.Wkład własny - 100tyś

5.Wartość nieruchomości - 350tyś

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Oława

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 650zł/msc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 29-3200pln/25-4800pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 29-3200pln/25-4800pln

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 29-3200pln/25-4800pln

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 84 miesiące/10 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  czas nieokreślony/umowa do czerwca 2024

23.Wykonywany zawód - magazynier/pomocnik galwanizera

24.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank/Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 40 000 PLN, uruchomienie kredytu za 4 miesiące

Edytowane 3 Maja 2021 przez Bunia997

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

[Bunia997]

Osoba w wieku 29 lat zarabia średnio 3200zł

Osoba w wieku 25 lat zarabia średnio 4800zł

 

O to chodzi? Dobrze zrozumiałem

[lzalewski]

Dobrze zrozumiałeś. Uzupełnij proszę dane w schemacie.

[Bunia997]

Poprawione.

 

Podałem kwoty stałe bo różnica wypłat wynosi ewentualnie 100-200zł netto więcej niż podana, nigdy mniej.

[lzalewski]

Nazwa banku: Santander

Całkowita kwota kredytu: 250 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,10% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,49%

Rata: 1 074zł
Wcześniejsza spłata: 1% przez okres 3 lat

Całkowita kwota do zapłaty: 335 273zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 72 200zł

Kapitał: 250 000zł

Wycena nieruchomości: 369zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 87,50zł) - 4 829zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 7 875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie na życie przez okres min. 5 lat, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Bunia997]

A jaka jest maksymalna wysokość kredytu o który możemy się razem ubiegać?