Mieszkanie Lublin

[gelo05]

Witam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 180 000 PLN

4.Wkład własny - 250 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 430 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Lublin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28,26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2 700 PLN/2 200 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2 700 PLN/2 200 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2 700 PLN/2 200 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

23.Wykonywany zawód - inżynier/fizjoterapeutka

24.Bank w którym posiadane jest konto - PEKAO SA/Getin Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 5 miesięcy

[lzalewski]

Inwestycja dopiero startuje? Kiedy jest planowane oddanie budynku do użytkowania?

[gelo05]

Inwestycja ruszyła z początkiem kwietnia 2021r. Planowane zakończenie robót budowlanych czerwiec 2023r., a termin przeniesienia własności do czerwca 2024r.

[RobertS]

płatność w transzach i zbywca jest deweloperem posiadającym rachunek powierniczy?

[gelo05]

Tak, zgadza się.

[lzalewski]

Szedłbym w tym przypadku zdecydowanie w kierunku ING.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 180 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne 2,50% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,84%

Rata - 807zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 255 869zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 68 100zł

Kapitał - 180 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 63zł) - 2 165zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (17,28zł) - 5 184zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[gelo05]

Jeżeli pierwszej transzy będę potrzebował w I kwartale przyszłego roku, to warto się już teraz ubiegać o kredyt, czy lepiej to odłożyć na pod koniec tego roku?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Osobiście sugerowałbym zastosować finansowanie naprzemienne. Można byłoby już teraz starać się o kredyt w ING, maksymalnie wydłużyć moment uruchomienia kredytu (od momentu wydania decyzji kredytowej może to być w tym banku nawet 9 miesięcy). Zapewni to Wam finansowanie na wypadek nieprzewidzianych okoliczności (np. zmiana pracy tuż przed momentem planowanego złożenia wniosków).