Kredyt mieszkaniowy 405 tys. zł Legionowo

[Emeryt456]

Dzień dobry,

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna, 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 405 tys. zł 

4.Wkład własny 10% - 45 tys zł

5.Wartość nieruchomości - 450 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,26 m2, w rzeczywistości dochodzi poddasze o pow. użytkowej 30,39 m2, więc razem 96,65m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Legionowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończenie w czerwcu 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2260 zł/msc, całkowita kwota do spłaty: 140 tys., kredyt gotówkowy ze stycznia 2019

14.Historia w BIK - bardzo dobra x2

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

-PIT za 2020: 90.750 zł dochodu, 

-KPIR 2021 do 04 2021 50.880 zł dochodu

-ostatni rok (okres 01.05.2020 -30.04.2021) 101.750 zł dochodu

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -działalność od 2015 r

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

23.Wykonywany zawód - Pośrednik w obrocie nieruchomościami, żona urlop wychowawczy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Inne istotne informacje -gdyby nie wychodziła zdolność kredytowa możemy rozważyć rozdzielność majątkową (żona jest na urlopie wychowawczym i nic nie zarabia, więc powinno to podbić zdolność)

[lzalewski]

47 minut temu, Emeryt456 napisał:

-PIT za 2020: 90.750 zł dochodu, 

-KPIR 2021 do 04 2021 50.880 zł dochodu

-ostatni rok (okres 01.05.2020 -30.04.2021) 101.750 zł dochodu

Czy to są kwoty netto?

 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Pkt 7 - podaj formę własności.

[Emeryt456]

Tak, kwoty netto

 

Środków na remont odłożonych „w gotówce” nie mamy- będziemy najprawdopodniej finansować z bieżących zarobków, do końca roku powinnismy skończyć.

 

Zakup od dewelopera- własność

 

 

[lzalewski]

8 minut temu, Emeryt456 napisał:

własność

Uzupełnij w schemacie.

[Emeryt456]

Nie mogę edytować postu, więc:

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - dowolna, 30 lat 

3.Wysokość kredytu - 405 tys. zł 

4.Wkład własny 10% - 45 tys zł

5.Wartość nieruchomości - 450 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65,26 m2, w rzeczywistości dochodzi poddasze o pow. użytkowej 30,39 m2, więc razem 96,65m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Legionowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ukończenie w czerwcu 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2260 zł/msc, całkowita kwota do spłaty: 140 tys., kredyt gotówkowy ze stycznia 2019

14.Historia w BIK - bardzo dobra x2

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - 

-PIT za 2020: 90.750 zł dochodu, 

-KPIR 2021 do 04 2021 50.880 zł dochodu

-ostatni rok (okres 01.05.2020 -30.04.2021) 101.750 zł dochodu

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -działalność od 2015 r

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

23.Wykonywany zawód - Pośrednik w obrocie nieruchomościami, żona urlop wychowawczy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

26.Inne istotne informacje -gdyby nie wychodziła zdolność kredytowa możemy rozważyć rozdzielność majątkową (żona jest na urlopie wychowawczym i nic nie zarabia, więc powinno to podbić zdolność)

[lzalewski]

Nawet w przypadku rozdzielności majątkowej zdolności będzie brakować. Konieczne jest obniżenie miesięcznych zobowiązań z tytułu rat do około 1300zł.

[Emeryt456]

Ok, a w drugą stronę - przy rozdzielności do ilu trzeba by było zwiększyć wkład własny żeby wyszła zdolność?  

[lzalewski]

Nie pamiętam teraz dokładnie, ale będzie to kwota co najmniej 100k dodatkowo.