Kredyt na dom - okolice Wrocławia

[Jaruga]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN

4.Wkład własny - 400 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Tyniec Mały

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 44,40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity, raty 812 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra - 80pkt BiK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7000PLN/3 500 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7000PLN/3 500 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 7000PLN/3 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy/120 miesięcy/

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - inżynier/urzędnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 100 000 PLN, uruchomienie kredytu za 2 miesięcy

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Jaruga]

10 minut temu, lzalewski napisał:

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Nie wiem. Dzisiaj spróbuję się dowiedzieć. To nowy budynek z pozwoleniem z zeszłego roku. Może dla uproszczenia sprawdźmy obydwa warianty bo jestem bardzo ciekaw jaki to ma wpływ.

[lzalewski]

Wpływ może to mieć na cenę kredytu. Poniżej przedstawiam symulację ING dla wariantu domu standardowego. W przypadku domu energooszczędnego marża spadnie do poziomu 1,99%. Jest kilka ofert o podobnym do siebie poziomie cenowym, a na ostateczny ich wybór mogą mieć wpływ indywidualne preferencje oraz jakieś subiektywne przesłanki.

 

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 2,50% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,86%

Rata - 1 588zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 392 261zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 81 120zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 105zł) - 3 549zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (28,80zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



Najprawdopodobniej w następnym tygodniu będę we Wrocławiu.



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html