Problem z urychomieniem 2 transzy kredyty PeKaO

[jarosz]

Hej

Mam pewien problem, sprzedałem mieszkanie kupione w kredycie.

Pierwsza transza poszła na spłatę mojego kredytu, po 2 dniach dostałem zgodę na wykreślenie hipoteki i przekazałem ją kupującemu.

Z racji pandemii sąd nie przyjmuje interesantów, i kazał wysłać wniosek o wykreślenie poczta za potwierdzeniem odbioru.

Klient twierdzi że czeka na to potwierdzenie i że dopiero z nim może udać się do PeKaO aby uruchomić moją cześć pieniędzy.

Zasadniczo jest już 2 tygodnie po terminie zapłaty, nie dało mi to spokoju i zadzwoniłem do PeKaO, tam usłyszałem że dla nich taka zwrotka to żadne potwierdzenie i nie uruchomią  kredytu.

 

Proszę o poradę zawodowców, co mam teraz zrobić.

 

 

[lzalewski]

Klient powinien udać się z wnioskiem do PEKAO S.A. i to doradca PEKAO powinien wysłać ten wniosek do sądu. Problemu wówczas nie byłoby na pewno. Musi udać się do oddziału i zapytać co w takim przypadku zrobić. Zgadzam się ze stanowiskiem PEKAO, że taka zwrotka nie jest wystarczająca, bo trudno jest udowodnić co znajdowało się w kopercie.

[jarosz]

To samo niestety powiedziano mi w PeKaO.... wolałem jednak zasięgnąć porady ekspertów.

Czyli puki co jestem w czarnej ....

 

Dziękuję za odpowiedź.

[RobertS]

mam właśnie taką sytuację, list mazalny klient miał zanieść do doradcy w placówce

[jarosz]

Powiem niesamowicie męcząca sytuacja. Zasadniczo z mojej części kredytu miałem opłacić wkład własny, przez to zamieszanie musiałem się posiłkować kredytem gotówkowym.... 

Niemniej postawa sądu dość frywolna jest, tam mają to w 4literach. 

Jedno szczęście samo pismo wpłynęło, co poświadcza wpis w księdze wieczystej. 

[RobertS]

jeżeli jest już wpis w KW to bank powinien uruchomić kredyt na tej podstawie

 

a postawa sądu nie wynika z niczego, takie są teraz wytyczne, oni sobie tego nie wymyślili

[lzalewski]

2 godziny temu, jarosz napisał:

Jedno szczęście samo pismo wpłynęło, co poświadcza wpis w księdze wieczystej. 

Jest wpis w KW czy wpisane roszczenie? To zasadnicza różnica.

 

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

a postawa sądu nie wynika z niczego, takie są teraz wytyczne, oni sobie tego nie wymyślili

Takie są wytyczne w niektórych sądach. Są sądy, które normalnie przyjmują interesantów.

[RobertS]

u nas jest tak, że można wysłać pocztą lub w sądzie stoi karton, do którego można wrzucać korespondencję, oczywiście zero zachowania tajemnicy, rodo itp...

 

ktoś z kancelarii wyjmuje te papiery i rejestruje, być może wcześniej muszą przejść kwarantannę

 

o tym, że dokumenty dotarły zainteresowany dowiaduje się ze wzmianek w KW

 

taki mamy teraz XXI w., no chyba że coś się ostatnio zmieniło, temat właśnie wyszedł przy podpisywaniu umowy w PeKaO SA

[jarosz]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Jest wpis w KW czy wpisane roszczenie? To zasadnicza różnica.

 

 

Aktualnie w księdze są 2 hipoteki, moja na 1 miejscu oraz klienta na 2 (wpisu dokonywał notariusz) jest również w dziale IV adnotacja 

" DZ. KW. / GD1R / xxxx / 21 / 1 - 2021-05-12, 09:45:35 - WYKREŚLENIE HIPOTEKI"

[RobertS]

wzmianka, tak jak powinno być

 

jak zostanie wymazana hipoteka z miejsca pierwszego to na jej miejsce wejdzie ta właściwa

[jarosz]

50 minut temu, Sentinel75 napisał:

u nas jest tak, że można wysłać pocztą lub w sądzie stoi karton, do którego można wrzucać korespondencję, oczywiście zero zachowania tajemnicy, rodo itp...

 

ktoś z kancelarii wyjmuje te papiery i rejestruje, być może wcześniej muszą przejść kwarantannę

 

o tym, że dokumenty dotarły zainteresowany dowiaduje się ze wzmianek w KW

 

taki mamy teraz XXI w., no chyba że coś się ostatnio zmieniło, temat właśnie wyszedł przy podpisywaniu umowy w PeKaO SA

W naszym sądzie jest identycznie, choć wpis do KW można dokonać osobiście, tylko trzeba się umówić. 

[Mr Tomek]

12 godzin temu, jarosz napisał:

W naszym sądzie jest identycznie, choć wpis do KW można dokonać osobiście, tylko trzeba się umówić. 

Czyli nieruchomość znajdowała się w rejonie innego sądu?

 

Część sądów działa normalnie, część w ramach reżimu sanitarnego - może niedługo wszystko wróci do normalności.

[jarosz]

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

Czyli nieruchomość znajdowała się w rejonie innego sądu?

 

Część sądów działa normalnie, część w ramach reżimu sanitarnego - może niedługo wszystko wróci do normalności.

Witam

Jest to ten sam sąd. Najwidoczniej dla różnych lecz podobnych spraw mają różne procedury.

[Magdalena1]

Kupujący moje mieszkanie również mają kredyt w banku Peako.

Pierwsza transza spłaciła resztę mojego kredytu, otrzymałam list mazalny z mojego banku, jutro odbierze go ode mnie ich doradca finansowy- twierdzi, on że muszę ponieść opłatę sądową 100 zł aby złożyć wniosek o wykreślenie hipoteki z KW ( który notabene on złoży).

Wydaje mi się, że notariusz powiedział, że to kupujący muszą ponieść tą opłatę a nie ja.

Jak to rzeczywiście wygląda?