Kredyt na remont, a hipoteka.

[Bocianski]

Witam,

Przed wypełnieniem wniosku chciałbym zadać pytanie, opisując krótko moją sytuację.

Otóż pół roku temu przyznano mi z żoną hipotekę na kupno domu jednorodzinnego. Chociaż od doradcy mieliśmy ofertę, żeby dobrać środki na remont (doprowadzenie od deweloperskiego, do stanu pod klucz), ostatecznie zrezygnowaliśmy, bo na tamtą chwilę mieliśmy minimum środków, aby ten dom wykończyć.

Jednak miałem dość pilny wydatek na dużą kwotę oraz artykuły budowlane / meble podrożały przez Covid i na tą chwilę nie mamy całości.

Wypłacone są 3 transze z 4, ostatnia pod koniec lipca (możliwe również, że wcześniej, prace dobrze idą). Czy mam możliwość wziąść kredyt na ~70tys. zł i podpiąć go pod hipotekę? 

Czy jest możliwość wzięcia go razem z żoną, aby było łatwiej?

Czy pozostaje tylko gotówkowy? Co nam bardzo uprzykrza życie, bo raty będą wysokie i nie wiadomo, czy będziemy mieli na tyle zdolności. 

 

Za wszystkie informacje bardzo dziękuję i pozdrawiam.

[RobertS]

Zapewne tak, ale podałeś za mało danych aby to ocenić. Generalnie proponuję wrócić do eksperta, z którym robiliście kredyt na zakup i powiedzieć mu jak wygląda sytuacja. Powinien pomóc. 

[Bocianski]

Niestety mój ekspert nie odzywa się od kilku dni, albo ma dużo rzeczy na głowie albo nie chce już się tym zajmować. Z chęcią poszukałbym pomocy tutaj na forum. Mam wypełnić wniosek podany w podpiętym temacie?

[lzalewski]

W dniu 21.05.2021 o 20:01, Bocianski napisał:

Niestety mój ekspert nie odzywa się od kilku dni, albo ma dużo rzeczy na głowie albo nie chce już się tym zajmować. Z chęcią poszukałbym pomocy tutaj na forum. Mam wypełnić wniosek podany w podpiętym temacie?

Tak, wypełnij wymagany schemat, a pomożemy. 

[Bocianski]

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 70000zł (dobranie do doprowadzenia nieruchomości do stanu pod klucz)

4.Wkład własny - trzeba mieć do środków remontowych? Jak coś 10% będzie.

5.Wartość nieruchomości - 494000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 104m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wieś pod Wrocławiem, powiat Średzki.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34, 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt hipoteczny, aktualnie wypłacone 3 transze z 4. Na tą chwilę rata 1350zł + 150 obowiązkowego ubezpieczenia na życie.

14.Historia w BIK - dobra, raty bez spóźnień, ja 77pkt, żona podobnie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ~6600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ~6500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ~6300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  -----

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  -----

20.Działalność gospodarcza** -  ----

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  ja 4 lata, żona 3

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technik maszyn / sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - Ing / Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Kredyt hipoteczny mamy w Mbanku. Ostatnia transza zostanie wypłacona pod koniec lipca, wtedy rata będzie wynosić ~2100zł (+ przez kilka miesięcy dodatkowa opłata około 400zł, czekanie na przepisanie własności w księdze wieczystej). 
Żona przebywa aktualnie na L4 z tytułu ciąży.

Jeśli mają Państwo jakieś pytania, zapraszam tutaj lub na pw. Pozdrawiam i czekam na odpowiedzi.

[RobertS]

ad. 3 

tutaj podaj łącznie ile kredytu do spłaty tego obecnego (jak uruchomisz całość) + 70kzł

 

ad. 4

różnica 5 i 3

 

ad. 5

szacunkowa wartość przyszła nieruchomości

[Bocianski]

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 564000zł 

4.Wkład własny - 10%, 7000zł

5.Wartość nieruchomości - ~600000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom wolnostojący, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 104m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wieś pod Wrocławiem, powiat Średzki.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34, 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt hipoteczny, aktualnie wypłacone 3 transze z 4. Na tą chwilę rata 1350zł + 150 obowiązkowego ubezpieczenia na życie.

14.Historia w BIK - dobra, raty bez spóźnień, ja 77pkt, żona podobnie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ~6600

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ~6500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ~6300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  -----

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  -----

20.Działalność gospodarcza** -  ----

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  ja 4 lata, żona 3

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - technik maszyn / sprzedawca

24.Bank w którym posiadane jest konto - Ing / Mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Kredyt hipoteczny mamy w Mbanku. Ostatnia transza zostanie wypłacona pod koniec lipca, wtedy rata będzie wynosić ~2100zł (+ przez kilka miesięcy dodatkowa opłata około 400zł, czekanie na przepisanie własności w księdze wieczystej). 
Żona przebywa aktualnie na L4 z tytułu ciąży.

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Minimalny wkład własny to 10%. 

punkty 15-17 - rozdziel dochody.