Pytania odnośnie kredyty hipotecznego

[papryczek93]

Dziękujemy za odpowiedzi pozniej założę temat by sprawdzic zdolność jeszcze ostatnie pytanie w tym temacie by się upewnić : bank millenium chce tylko wyciągi z 3 miesięcy tak ? A dochód liczą z ilu miesięcy ?

[RobertS]

średnia z 3 i 12 m-cy rozbite na część stałą i zmienną

[papryczek93]

Ok a pełne wyciągi z 3 miesięcy tak ?

[lzalewski]

13 minut temu, papryczek93 napisał:

bank millenium chce tylko wyciągi z 3 miesięcy tak ? A dochód liczą z ilu miesięcy ?

Przy liczeniu zdolności Millennium bierze pod uwagę niższą z wartości - dochód z 3 lub z 12 miesięcy. Istotne jest również rozbicie dochodu na część podstawową i zmienne składniki, gdyż Millennium bierze pod uwagę maksymalnie 20% dochodu ponad dochód podstawowy.

[papryczek93]

Dochód rozumiem jak jest liczony, ale millenium chce też wgląd do pełnych wyciągów z konta, tak ? Chodzi mi o jaki okres te wyciągi chodzi ? Chyba, że ja czegoś nie rozumiem

[RobertS]

22 godziny temu, Sentinel75 napisał:

Pełne wyciągi z rachunku bankowego za 3 kolejne miesięczne okresy rozliczeniowe, potwierdzające wpływ wynagrodzenia, lub 2. Pełna historia operacji za okres kolejnych 3 miesięcy zawierająca informację o wszystkich wpływach i wypływach z rachunku oraz saldach po każdej operacji

przecież już o tym pisałem, coś nadal jest niejasne?

[papryczek93]

5 minut temu, Sentinel75 napisał:

przecież już o tym pisałem, coś nadal jest niejasne?

Wyciąg wypłat za ostatnie 3 miesiące i pełny wyciąg za te same 3 miesiące czy kolejne 3 miesiące czyli pełny wyciąg z 6 miesięcy, dobrze rozumiem co Pan napisał ?

[RobertS]

pełne wyciągi za 3 ostatnie miesiące W TYM mają tam być widoczne min. 3 wpływy wynagrodzenia

 

nie potrafię tego już jaśniej napisać, skąd wziąłeś te 6 m-cy?

[papryczek93]

Przepraszam już mi się wszystko pomieszało... Teraz już wszystko wiem.. a niech mi Pan jeszcze tylko powie, czy jeśli w tych 3 wyciągach miesięcznych , załóżmy będzie sporo zakupów z allegro na około 2 tys zł. Czy analityk bierze to pod uwagę ? Jest to jakiś problem ?

[RobertS]

a to już zależy od tego co tam kupowałeś ?

 

wróć na forum i wypełnij schemat jak będziesz chciał składać wnioski

[papryczek93]

Same kosmetyczne rzeczy dla żony, w tym miesiącu właśnie wyszło koło 2 tysięcy i jestem ciekaw czy analityk bierze to pod uwagę... Czy lepiej wtedy poczekać i zadbać przez kolejne 3 miesiące by ładniej to wyglądało ?

[lzalewski]

Nie przejmuj się wydatkami. W bankach przyjmuje się co do zasady, że jeśli kredytobiorca będzie miał kredyt hipoteczny, to ograniczy inne wydatki, aby w pierwszej kolejności spłacić zobowiązanie. Pełne wyciągi weryfikowane są głównie pod kątem występowania w nich zajęć komorniczych, pożyczek prywatnych itp. Struktura wydatków praktycznie nie ma znaczenia, a przynajmniej ja się nie spotkałem dotychczas, aby którykolwiek z klientów miał z tego powodu problemy. Niestandardowe tytuły przelewów (np. narkotyki) też analityków nie ruszają.

[papryczek93]

Ok dziękuję bardzo za odpowiedzi

[Januszewski]

To ja pozwolę sobie zadać jeszcze jedno pytanie odnośnie zaświadczenia o zarobkach i prosiłbym o konkretną odpowiedź.Zakładamy sytuację z umową o pracę na czas nieokreślony.

 

Które Banki są najbardziej liberalne pod względem zaświadczenia o dochodach i wymagają jedynie podania średniej pensji netto z ostatnich 3 i 6 miesięcy,bez wyciagów,bez podziału na podstawę,premię,nadgodziny itp.?

Który Bank jest pod tym względem najbardziej restrykcyjny i żąda wyciągów,podziału na podstawę,premię,nadgodziny? Który Bank nie uznaje nadgodzin,premii czy diet a jedynie samą podstawę?

 

 

[RobertS]

1. nie chcesz pokazywać wcale wyciągu z konta czy możesz ale jedynie wpływy? alternatywą dla historii ror jest zaświadczenie z zus (są przypadki, że wynagrodzenie nie wpływa na konto),

2. rozpisz dochód w rozbiciu na stałą i zmienną za 3,6 i 12 m-cy, można wyliczyć gdzie wyjdzie najlepiej

[Januszewski]

1.Powiedzmy,że tylko wpływy

 

2.Powiedzmy hipotetycznie,że:

Z 3 miesięcy-3500 zł netto w tym 2800 zł podstawy,400 zł premii uznaniowej,300 zł premii regulaminowej

Z 6 miesięcy-3700 zł netto w tym 2800 zł podstawy,400 zł premii uznaniowej,300 zł premii regulaminowej,200 zł nadgodziny

Z 12 miesięcy 3900 zł netto w tym 2800 zł podstawy,400 premii uznaniowej,300 premii regulaminowej,200 zł nadgodziny,100 zł wczasy pod gruszą,100 zł premia roczna.

 

Czy jest jakikolwiek,nieprzychylny i brzydki bank,który nie uzna wszystkich składników albo uzna samą podstawę?

 

Jak brałem 2 lata temu kredyt w Santanderze to nic ich nie interesowało-tylko średnia z 3 i 6 miesięcy,nawet wyciągów z konta nie chcieli.Średnią miałem zawyżoną bo wpadły mi nadgodziny i premia roczna.

[RobertS]

bank, w którym masz główne konto nie będzie wymagał wyciągu, oni i tak widzą wszystko (to dobrze i źle)

 

kwestia czy całość była wypłacana w jednej kwocie (jak opisane?) czy rozbite na stałe i zmienne i inne

 

zobacz jak wyglądają druki z Santandera, Aliora i PKOBP

PKOBP.pdf Santander.pdf Alior.pdf

[Januszewski]

Tak wypłacana w całości.Przecież zawsze się wypłaca miesięczną pensję ze wszystkimi dodatkami,pracodawca nie robi kilku różnych przelewów.

 

Formularz PKO to jakiś kosmos :-).Wychodzi na to,że Alior jest najbardziej liberalny.

[RobertS]

37 minut temu, Januszewski napisał:

Przecież zawsze się wypłaca miesięczną pensję ze wszystkimi dodatkami,pracodawca nie robi kilku różnych przelewów.

to nie jest reguła, w niektórych firmach przelewy są np. dwa

 

Alior bardziej liberalny, ale jednocześnie najdroższy