Kredyt Hipoteczny 600 tys na zakup segmentu

[pazi4]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 540tyś zł

4.Wkład własny : 60 tys

5.Wartość nieruchomości -600 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 128,76m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wołomin/Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - aktualnie raty 281 zł miesięcznie

14.Historia w BIK - 53 punkty i brak wpisów negatywnych w części widocznej oraz brak opóźnień w obecnych kredytach

20.Działalność gospodarcza** - dochód za 2020 - 89 545,95 / za pierwszy kwartał 2021 - 20 225,51

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 1 os od 2017-07-01

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - tester oprogramowania

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Wstępnie uruchomienie kredytu za 5 miesięcy

[lzalewski]

Proszę nie edytować schematu, nie usuwać poszczególnych wierszy.

 

Czy macie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

[RobertS]

ad. 14

z czego wynika tak niska punktacja w BIK?

[pazi4]

7 minut temu, lzalewski napisał:

Proszę nie edytować schematu, nie usuwać poszczególnych wierszy.

 

Czy macie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Nie mamy, na to byśmy brali kredyt gotówkowy 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

7 minut temu, Sentinel75 napisał:

ad. 14

z czego wynika tak niska punktacja w BIK?

Był wpis negatywny w banku Santander za opóźnienia, ale został spłacony i przeniesiony do części statystycznej, więc to pewnie z tego wynika bo innego wytłumaczenia nie mam. 

[lzalewski]

Uzupełnij ponownie schemat nie edytując jego zawartości.

[pazi4]

Ale co ja mam tam uzupełniać, nic więcej się nie zmieniło poza tym co już napisałem wcześniej 

[lzalewski]

Ze schematu "znikły" punkty 15-19. Rozumiem, że mogą Ciebie nie dotyczyć. Problem polega na tym, że wielu użytkowników forum kopiuje schematy uzupełnione przez innych wprowadzając do nich swoje dane. Jeśli każdy będzie modyfikował je na swoją modłę, to nam będzie coraz trudniej.

[pazi4]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 LAT

3.Wysokość kredytu - 540tyś zł

4.Wkład własny : 60 tys

5.Wartość nieruchomości -600 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - segment/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 128,76m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wołomin/Mazowieckie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - aktualnie raty 281 zł miesięcznie

14.Historia w BIK - 53 punkty i brak wpisów negatywnych w części widocznej oraz brak opóźnień w obecnych kredytach

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** - dochód za 2020 - 89 545,95 / za pierwszy kwartał 2021 - 20 225,51

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 1 os od 2017-07-01

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - tester oprogramowania

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Wstępnie uruchomienie kredytu za 5 miesięcy

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 540 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,79%

Rata - 2 418zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 899 054zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 330 480zł

Kapitał - 540 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 243zł) - 13 834zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39,00zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 2,65%. Rata wynosić będzie wówczas 2 242zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pazi4]

W dniu 30.05.2021 o 08:35, lzalewski napisał:

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 540 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,79%

Rata - 2 418zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 899 054zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 330 480zł

Kapitał - 540 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 243zł) - 13 834zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (39,00zł) - 14 040zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 2,65%. Rata wynosić będzie wówczas 2 242zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

Ok ale jak myślisz jakie są szanse na uzyskanie kredytu przy podanym schemacie ?

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest. Należałoby ją jeszcze potwierdzić poprzez spojrzenie w dokumentację finansową firmy.

[pazi4]

37 minut temu, lzalewski napisał:

Zdolność kredytowa jest. Należałoby ją jeszcze potwierdzić poprzez spojrzenie w dokumentację finansową firmy.

co dokładnie potrzeba ?

[RobertS]

PIT za 2020 + KPiR narastająco za rozliczone miesiące 2021 r. + tabele amortyzacyjne jeżeli amortyzujesz ŚT

[pazi4]

3 godziny temu, Sentinel75 napisał:

PIT za 2020 + KPiR narastająco za rozliczone miesiące 2021 r. + tabele amortyzacyjne jeżeli amortyzujesz ŚT

Przesłałem dokumenty w prywatnej wiadomości.

[RobertS]

otrzymałem, dziękuję

[lzalewski]

Podany w schemacie dochód jest dochodem brutto, a nie netto. Zdolność jednak tak czy inaczej wychodzi.