Zakup mieszkania

[Sokol]

Witam wszystkich!

 

Chciałem uzyskać informację czy przy aktualnych zobowiązaniach kredytowych jest możliwość uzyskania kredytu hipotecznego na zakup mieszkania o wartości 900 000 zł z 20% wkładem własnym. Poniżej więcej szczegółów odnośnie dochodów oraz nieruchomości.

Wstępnie banki negatywnie oceniają zdolność ze względu na ilość zobowiązań (24 sztuki prywatnie oraz firmowo - JDG od 2006 roku).

W razie dodatkowych pytań proszę o informację.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30lat

3.Wysokość kredytu - 720 tys PLN

4.Wkład własny - 180 tys PLN

5.Wartość nieruchomości - 900 tys PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 107 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie, Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nd mieszkanie gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1), rozdzielność majątkowa

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 49

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

Prywatnie:

1. Raty: 19 452 zł/msc

2. Limity kwota pierwotna: 65 800 zł

Firmowo:

1. Raty: 20 421 zł/msc

2. Limity: 740 000 zł

14.Historia w BIK - Prywatnie 73%, bez aktualnych opóźnień i bez opóźnień pow. 30 dni w historii

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nd

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nd

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nd

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nd

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nd

20.Działalność gospodarcza** -  JDG KPIR  wynajem aut ciężarowych, przychód netto rok 2020 - 6,1 mln zł /  dochód: 1,4 mln

rok 2021 styczeń-marzec (włącznie)  - 2,6 mln /  dochód: 890 tys; PIT 36L

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2006 rok

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - właściciel

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - przepływ 100 % przez rachunek przychodu

26.Inne istotne informacje - wcześniejsza spłata bez kosztów

 

Pozdrawiam

 

BIK Prywatny:

 

BIK Firmowy: (doszło zobowiązanie LIMIT w rachunku na kwotę 350 000 zł - mBank- nie ma w BIK)

Edytowane 31 Maja 2021 przez Sokol

[RobertS]

ad. 13

rozpisz dokładnie zobowiązania

 

 

[Sokol]

11 minut temu, Sentinel75 napisał:

ad. 13

rozpisz dokładnie zobowiązania

Dodałem do opisu wiadomości, będzie w porządku?

@Sentinel75

 

[RobertS]

16 prywatnych i 7 firmowych, dużo tego:

 

1. czy jest szansa, aby niektóre spłacić i zamknąć przed złożeniem wniosku?

2. im mniej zobowiązań (przede wszystkim sztuki) tym lepiej, w niektórych bankach taki ich liczba (przede wszystkim prywatnych kredytów) świadczy o skłonności do zadłużania się co oczywiście jest negatywną przesłanką

[Sokol]

Sprawdzę z księgową i powrócę. Dziękuję.