Kredyt Hipoteczny - Dom + Działka >70% LTV

[emes87]

Dzień dobry,

Prosilbym o ocene możliwości uzyskania kredytu przy następujących warunkach.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 150 000 PLN

4.Wkład własny - 380 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 530 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom + działka/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 90 mkw na działce 3000mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 osoby(2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36,36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 30 000 limit na KK, raty 3400 PLN/mc

14.Historia w BIK - bardzo dobra (80+ pkt) / bardzo dobra (80+ pkt)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3550 PLN/0

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3550 PLN/0

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3550 PLN/0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 166 941,56zł, rok 2021 - 43 964,90 za okres I - IV 2021. Amortyzacja 1700zl / m-c od IX.2020

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięce/działalność 33 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/działalość

23.Wykonywany zawód - pielęgniarka/programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje - Byłby to drugi kredyt hipoteczny (aktualne obciążenia zawierają dotychczasowa ratę kredytu hipotecznego, którego rata to 2255zl - jego koniec przypada obecnie na V.2046r. a do spłaty zostało ok. 470 000)

[lzalewski]

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[emes87]

25 minut temu, lzalewski napisał:

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Nie.

[emes87]

Temat nadal aktualny, czy mogę prosić o jakaś odpwiedz?

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,15%

Rata: 659zł
Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 215 413zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 47 700zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 680zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 30zł) - 5 108zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka w wysokości 0,09% od wartości nieruchomości rocznie (477zł) - 11 925zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html