Klauzula 777

[gwdg]

Witam, 

Zakupiłem dom u dewelopera w stanie surowym zamkniętym. Dostałem kredyt w dwóch transzach: pierwsza na zakup u dewelopera, druga na doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego. 

 

Umowę kredytowa podpisałem 8.06.

Akt notarialny podpisałem 15.06.

 

Wkład własny wpłaciłem zgodnie z aktem notarialnym w dn 16.06.

 

W dniu 17.06 w banku chciałem uruchomić 1-sza transze lecz okzalalo się iż bank nie może się zabezpieczyć na drodze dojazdowej o wartosc 1000zl. W związku z tym potrzebny będzie aneks. Od razu dodam ze bank dostał umowę przedwstępną. 

 

Zgodnie z aktem notarialnym do 30.06 bank musi przelać brakującą kwotę. Niestety z niezrozumiałych dla mnie rzeczy bank dalej procesuje aneks do umowy.

 

Deweloper zagroził mi ze uruchomi artykuł 777 (jest o nim mowa w akcie notarialnym).

 

Jakie mogą być konsekwencje do mnie jak bank zrobi przelew np. 5.07 tj przekroczy 5 dni od daty w akcie notarialnym, jeśli deweloper złoży wniosek do sądu o wykonanie art 777?

 

Co się stanie jeśli   deweloper zlozy wniosek do sądu 1.07, a bank przeleje pieniądze np. 2.07? Jakie mogą być konsekwencje?

 

[RobertS]

deweloper grozi, abyś jak najszybciej ogarnął temat w banku

 

kwestia jak to się skończy zależy od woli dewelopera, w teorii może skorzystać z zapisów umowy jeżeli nie zapłacisz w terminie, ale zwykle naliczane są odsetki karne

[gwdg]

A jeśli deweloper uruchomi ta klauzulę i komornik dostanie informacje o zajęciu nieruchomosci. Czy deweloper ma obowiązek poinformować sąd i komornika iż otrzymal pieniądze od banku? Kto i jak wyliczy odsetki?

[RobertS]

odsetki nalicza deweloper

 

jeżeli umowa zostanie rozwiązana (niewielka, ale taka możliwość jest) to deweloper zwróci kasę do banku a Ty będziesz musiał zwrócić nieruchomość

 

zamiast gdybać, ROZMAWIAJ z nimi