Kredyt hipoteczny, działalność gospodarcza na ryczałcie

[reys900]

Witam serdecznie. 

Proszę mi powiedzieć czy jest jakakolwiek szansa na kredyt hipoteczny w moim przypadku. 

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT 

3.Wysokość kredytu - 480.000

4.Wkład WŁASNY- 120.000

5.Wartość nieruchomości - 600.000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - WTÓRNY 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - DOM 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 240 m2 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie, Nowy Targ 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -

30 lat 

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

0

 

14.Historia w BIK -

 

Raczej dobra, miałam tylko jeden kredyt (3.000zl) kilka lat temu który był spłacany w terminie 

 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

 

20.Działalność gospodarcza** -

 

Jednoosobowa działalność gospodarcza od 2 sierpnia 2020,

forma opodatkowania : ryczałt 3%

Sprzedaż internetowa. 

Przychód za okres 2.08.2020 - 31.012.2020

166.000 zł netto 

 

Przychód za okres 01.01.2021 - 30.06.2021

143.000 zł netto 

 

 

 

 

 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 02.08.2020

 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

 

23.Wykonywany zawód - własną działalność gospodarcza 

 

24.Bank w którym posiadane jest konto -

Alior bank 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

tak 

 

26.Inne istotne informacje -

 

Wkład własny 120.000 zł 

Mąż pracuje za granicą, własna działalność gospodarcza ,

kredyt hipoteczny chcę wziąć sama więc nie wiem czy ilość osób w gospodarstwie domowym powinna być 4 czy 5 (mamy troje dzieci w wieku 10, 10 oraz 8 lat) 

Posiadany rozdzielczość majątkową 

 

 

[RobertS]

w tym przypadku koszty utrzymania liczone są jak dla 4 osób (mąż nie, ma własny dochód)

 

ad. 20

co masz na myśli pisząc "przychód netto"? przy ryczałcie nie ma kosztów

 

czy jesteś płatnikiem VAT?

 

jakie PKD działalności?

 

największa szansa w Aliorze, ale dopiero jak minie min. 18 m-cy prowadzenia DG

[reys900]

26 minut temu, Sentinel75 napisał:

w tym przypadku koszty utrzymania liczone są jak dla 4 osób (mąż nie, ma własny dochód)

 

ad. 20

co masz na myśli pisząc "przychód netto"? przy ryczałcie nie ma kosztów

 

czy jesteś płatnikiem VAT?

 

jakie PKD działalności?

 

największa szansa w Aliorze, ale dopiero jak minie min. 18 m-cy prowadzenia DG

Jestem płatnikiem VAT. 

Przychód który podałam powyżej jest po odliczeniu podatku VAT. 

 

PKD: 47.91.Z, 47.78.Z, 47.79.Z, 47.99.Z, 49.41.Z, 53.20.Z

 

Orientowałam się w Alior bank, powiedzieli ze  teoretycznie można starać się o kredyt po 12 miesiącach 

[RobertS]

nie słyszałem, aby robili jakiekolwiek odstępstwa odnośnie wymaganej długości prowadzenia DG

 

ww. PKD nie są wykluczone

 

VAT jest podatkiem neutralnym, ale w przypadku podmiotów, które są płatnikiem w Aliorze mogą policzyć KUP na podstawie deklaracji vat, dokładne wyliczenie zdolności po analizie dokumentów finansowych

[lzalewski]

3 godziny temu, Sentinel75 napisał:

największa szansa w Aliorze, ale dopiero jak minie min. 18 m-cy prowadzenia DG

Od grudnia Alior wrócił do akceptacji działalności po 12 miesiącach jej prowadzenia.

[RobertS]

tak, ale tutaj mamy ryczałt i jak niedawno próbowałem taki temat procesować to min. 18 m-cy, jeżeli KPiR to 12 wystarczy

[lzalewski]

W komunikacie z grudnia nie widzę informacji, aby dla ryczałtu miały obowiązywać inne reguły. 

[Mr Tomek]

Również wg mnie ryczałt 12 mcy.

[RobertS]

ok, ustaliłem że można wnioskować jak DG na ryczałcie (już po 12 miesiącach), ale przy min. okresie prowadzenia działalności dużo tematów odpada z powodu scoringu, dlatego sugerują 18...ale literalnie 12 wystarczy

[Mr Tomek]

Na score nie mamy wpływu.

Najlepiej jak by działalność od 10 lat była prowadzona, ale na bezrybiu... robi się z tego co się ma.

[RobertS]

w tym przypadku dodatkowo to klient alior więc mają pełny obraz sytuacji podmiotu, kwestia policzenia zdolności, bo sytuacja dość zagmatwana (ryczałt na 4 osoby, mąż poza tematem)