Potrzebuje pomocy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego

[Artzet5]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 1200000 PLN

4.Wkład własny - 300000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 500 000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt  hipoteczny , rata 469,53 CHF

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 10 683 zł, rok 2021 - 99 688 zł za okres 6 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 11 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca / wynajem nieruchomosci 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/GETIN 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Przedmiotem działalności jest wyłącznie wynajem nieruchomości?

Z jakiego powodu w ub. roku dochód był na tak niskim poziomie?

[Artzet5]

Przedmiotem działalności jest wynajem nieruchomosci oraz obsługa call centre zagranicznej firmy.

Dochód w poprzednim roku był wyłącznie z wynajmu nieruchomosci oraz spore koszta związane z rozwojem firmy stąd tak niski dochód

[lzalewski]

Na ten moment brak zdolności. Realne szanse pojawią się moim zdaniem dopiero po zakończeniu i rozliczeniu PITem bieżącego roku.

[Mr Tomek]

Jakaś amortyzacja występuje?

 

[Artzet5]

Niestety nie wystepuje 

[Mr Tomek]

Zatem na tą chwilę brak zdolności.

Przy takiej kwocie inwestycji musisz utrzymać dochody na obecnym poziomie aby myśleć o finansowaniu.

Czy jest to do zrobienia do końca roku?

 

[Artzet5]

Jest to do zrobienia jak najbardziej z tym że miałem nadzieję że może uda sie uzyskać kredyt wcześniej niz za pół roku dopiero

[RobertS]

przy podanych parametrach finansowych niestety nie ma takiej możliwości...