Kredyt hipoteczny 350 000 zł na zakup domu w Rzeszowie

[Uzo]

Witam, 

 

Obecnie wraz z partnerka rozwazamy zakup nieruchomosci, dlatego prosze o pomoc w okresleniu naszych opcji. Obecnie mieszkamy i zarabiamy w Irlandii, dlatego jedyny kredyt o jaki mozemy sie starac obecnie to kredyt w euro. Ja pracuje w obecnej firmie ponad 5 lat, narzeczona 3 lata. Planowany zakup to dom w stanie surowy zamknietym.

 

1.Waluta kredytu - EURO

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  350 000 PLN

4.Wkład własny -  150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -  365 000 PLN (+135 000 na doprowadzenie do stanu deweloperskiego)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojacy - stan surowy zamkniety /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamkniety - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 /30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4 500 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4 500 EUR

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4 500 EUR

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5,5 roku / 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - projektant konstrukcji budowlanych/ asystent managera kawiarni

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/Santander + konta w bankach irlandzkich (Bank of Ireland/AIB)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak - na konta w bankach irlandzkich

26.Inne istotne informacje - Zatrudnienie w Irlandii

[RobertS]

ad. 15 - 17

rozdziel dochody

 

czyli potrzebujecie kredytu na zakup SSZ oraz na dokończenie budowy, na wykończenie już nie?

 

praktycznie macie szansę na kredyt tylko w jednym banku, no chyba że możecie poczekać 6 m-cy i przekierować wynagrodzenie bezpośrednio do polskiego banku?

[Uzo]

Tak, kredyt na SSZ oraz dokonczenie budowy do stanu deweloperskiego. Wykonczenie planowane z biezacych zarobkow.

 

Teoretycznie przekierowanie dochodu 2900 euro byloby mozliwe, dochodu 1600 euro nie. Czy w takim przypadku oferta bylaby bardziej korzystna?

 

 

1.Waluta kredytu - EURO

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  240 miesięcy

3.Wysokość kredytu -  350 000 PLN

4.Wkład własny -  150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości -  365 000 PLN (+135 000 na doprowadzenie do stanu deweloperskiego)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom wolnostojacy - stan surowy zamkniety /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamkniety - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 /30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2900 EUR/ 1600 EUR

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  2900 EUR/ 1600 EUR

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2900 EUR/ 1600 EUR

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5,5 roku / 3 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - projektant konstrukcji budowlanych/ asystent managera kawiarni

24.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank/Santander + konta w bankach irlandzkich (Bank of Ireland/AIB)

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak - na konta w bankach irlandzkich

26.Inne istotne informacje - Zatrudnienie w Irlandii

[RobertS]

Teraz, Uzo napisał:

Teoretycznie przekierowanie dochodu 2900 euro byloby mozliwe

tak, byłaby lepsza, ale wnioskować można dopiero po 6 miesiącach wpływów, możecie tyle czekać?

 

 

[Uzo]

To zalezy od roznicy w ofercie, poniewaz musimy brac pod uwage, ze przez 6 miesiecy nieruchomosc moze podrozec lub zniknac.

[RobertS]

jeżeli oferta jest dobra to pewnie za pół roku domu nie będzie...

 

można też złożyć wniosek i uruchomić kredyt w droższym banku, a po zakupie i wykończeniu refinansować na lepszych warunkach, po 3 latach nie będzie już opłaty z tego tytułu

[Uzo]

Ok dziekuje o tej opcji nie pomyslalem.

 

Czy moglbym prosic o jakies wyliczenia, aby wiedziec jak to sie mniej wiecej ksztaltuje w przypadku obu bankow i jaka jest miedzy nimi roznica, domyslam sie, ze chodzi tutaj o Alior i Pekao ?

[RobertS]

tak, to te banki, policzyć mogę w poniedziałek

 

proszę się przypomnieć

 

[Uzo]

Dzien dobry, 

 

Gdyby udalo sie wrzucic przykladowe wyliczenia, bylbym bardzo wdzieczny, pozdrawiam.

[RobertS]

Alior

 

szacunkowa rata ok. 490 EUR w opcji z prowizją (2%) lub ok. 450 EUR z ubezpieczeniem (5%)

[Uzo]

Dziekuje, czy mozna prosic o informacje jak wyglada w porownaniu z tym Pekao ? 

Edytowane 19 Lipca 2021 przez Uzo