Kredyt na mieszkanie - wyliczenie zdolności.

[Lukasz1993]

Witam serdecznie,
Uprzejmie proszę o pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360

3.Wysokość kredytu - 150000zł/200000zł

4.Wkład własny 15000zł/20000zł

5.Wartość nieruchomości -165000-200000zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 35m-60m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie / Bytom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 2000zł, spłacana co miesiąc, rata kredytu 300zł. Wszystko jestem w stanie spłacić od razu, jeżeli będzie tego wymagała sytuacja.

14.Historia w BIK - Wszystko spłacane na czas. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2933zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2833zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2833zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - elektryk/elektromonter

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -  Na chwilę obecną nie mam upatrzonego konkretnego mieszkania. To właśnie jest powód dla którego w niektórych pytaniach zastosowałem widełki. Chciałbym wiedzieć czy w ogóle istnieje szansa na kredyt. Jeżeli istniałaby możliwość wzięcia kredytu na zmienionych warunkach również jestem otwarty na propozycję.

Znaczna część dochodu od pracodawcy nie wpływa na konto, czy takie wpływy są brane pod uwagę?

Serdecznie dziękuję za poświęcony czas.

 

[lzalewski]

22 godziny temu, Lukasz1993 napisał:

Znaczna część dochodu od pracodawcy nie wpływa na konto, czy takie wpływy są brane pod uwagę?

Od jakiego dochodu odprowadzane są składki?

[Lukasz1993]

8 godzin temu, lzalewski napisał:

Od jakiego dochodu odprowadzane są składki?

Aktualnie od 3000zl netto. Tylko od tego wpływającego na konto.

[lzalewski]

I tylko taki dochód w takim razie zostanie zaakceptowany. Dochody, które nie są w żaden sposób udokumentowane pod uwagę nie mogą być wzięte.

 Na ten moment maksymalna zdolność kredytowa jest na poziomie około 170k. Jeśli zamkniesz obecny kredyt ratalny, to dość mocno wzrośnie.

[Lukasz1993]

Czy karta kredytowa też powinna zostać spłacona i zamknięta? Jeżeli kredyt zamknę w dniu dzisiejszym, kiedy najrozsądniej byłoby starać się o kredyt, tak, żeby zostało to uwzględnione?

[RobertS]

KK ma niski limit i niewielki wpływ na zdolność kredytową, może zostać.

 

Jak spłacisz kredyt to weź z banku dokument potwierdzający całkowitą spłatę i zamknięcie rachunku kredytowego. Nawet jeżeli zobowiązanie nadal będzie widoczne w BIK to nie nie będzie już brane pod uwagę.

[Lukasz1993]

Dziękuję serdecznie wszystkim za odpowiedź! Lada dzień zacznę się rozglądać za najkorzystniejszą opcją.