Kredyt hipoteczny przy kredycie gotówkowym

[Karolinak199]

Witam,

planuję kupić mieszkanie - Warszawa. Posiadam kredyt gotówkowy - najchętniej chciałabym aby został „wciągnięty” przez kredyt hipoteczny tak by jego spłata była skonsolidowana z kredytem hip i rozłożona na 35 lat. 
proszę o pomoc  pozdrawiam 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

3.Wysokość kredytu - 400000-500000 zł 

4.Wkład własny - 50 tys zł. Maksymalnie 70 tys zł .

5.Wartość nieruchomości - 450000-550000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy 50 tys zł , rata 700 zl

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4800 PLN/miesiąc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4450 PLN/miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas określony od kwietnia 21, wcześniej umowa na czas nieokreślony u poprzedniego pracodawcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony - styczeń 22, kolejna na nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - prawnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[Ekspert]

Nie ma możliwości włączenia kredytu w kredyt hipoteczny (musiałbyś mieć znacznie większy wkład własny). 
 

Możesz założyć temat w dziale kredytów konsolidacyjnych (gotówkowych) - i postaramy się pomóc w zmniejszeniu wysokości raty obecnego kredytu. 
 

Jeśli miałeś inne kredyty - które zostały spłacone/skonsolidowane przed czasem - należy Ci się częściowy zwrot kosztów kredytu. 

 

[Gość]

1 minutę temu, Ekspert napisał:

Jeśli miałeś inne kredyty - które zostały spłacone/skonsolidowane przed czasem - należy Ci się częściowy zwrot kosztów kredytu. 

Czy ten zwrot kosztów jest możliwy również przy wcześniejszej spłacie kredytu hipotecznego?

[Ekspert]

Jeśli umowa była zawarta po 22.07.2017 r. to tak  
 

Dodatkowo jeśli było pobrane ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - środki do zwrotu

 

Jeśli CHF - to wiadomo - unieważnienie lub przewalutowanie. 

[Karolinak199]

10 minut temu, Ekspert napisał:

Nie ma możliwości włączenia kredytu w kredyt hipoteczny (musiałbyś mieć znacznie większy wkład własny). 
 

Możesz założyć temat w dziale kredytów konsolidacyjnych (gotówkowych) - i postaramy się pomóc w zmniejszeniu wysokości raty obecnego kredytu. 
 

Jeśli miałeś inne kredyty - które zostały spłacone/skonsolidowane przed czasem - należy Ci się częściowy zwrot kosztów kredytu. 

 

Dziękuje za odp. Ile musiałby wtedy wynosić wkład własny? 

[Gość]

10 minut temu, Ekspert napisał:

Jeśli umowa była zawarta po 22.07.2017 r. to tak  
 

Dodatkowo jeśli było pobrane ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - środki do zwrotu

 

Jeśli CHF - to wiadomo - unieważnienie lub przewalutowanie. 

A jeśli płaciłam 2x ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ale umowa była zawarta przed 22.07.2017 r.? Czy też mogę się starać o zwrot?

[Ekspert]

3 minuty temu, anamaria napisał:

A jeśli płaciłam 2x ubezpieczenie niskiego wkładu własnego, ale umowa była zawarta przed 22.07.2017 r.? Czy też mogę się starać o zwrot?

Tak. Dlaczego 2x? Masz te umowy kredytowe?

[Gość]

Teraz, Ekspert napisał:

Tak. Dlaczego 2x? Masz te umowy kredytowe?

Mam umowę i przesyłam ten fragment poniżej: W ciągu 3 lat nie spłaciłam jeszcze tej wymaganej kwoty i musiałam zapłacić to ubezpieczenie. Potem udało mi się dużo nadpłacać i w końcu przekroczyłam ten próg, a tak to musiałabym zapłacić co 3 lata. Kredyt spłaciłam w 10 lat z 40.

[Ekspert]

Podeślij całą umowę kredytową -

biuro@czyszczeniebik.pl

+ nr telefonu do kontaktu + link do tego tematu na forum. 

[Karolinak199]

A czy kredyt konsolidacyjny hipoteczny wchodzi w grę ?

[Gość]

W dniu 4.08.2021 o 17:50, Ekspert napisał(a):

Podeślij całą umowę kredytową -

biuro@czyszczeniebik.pl

+ nr telefonu do kontaktu + link do tego tematu na forum. 

Wysłałam.

[RobertS]

29 minut temu, Karolinak199 napisał:

A czy kredyt konsolidacyjny hipoteczny wchodzi w grę ?

tak, ale w sytuacji gdy np. masz kilka kredytów gotówkowych oraz nieobciążoną nieruchomość, wtedy możesz zrobić konsolę tych gotówek pod posiadaną nieruchomość

 

natomiast w tym przypadku chcesz kupić za 550, wziąć kredytu na zakup 500 i jeszcze dobrać 50 aby skonsolidować gotówkę czyli kredyt na 550 i nieruchomość za 550, LTV 100% a max to 90%

[Karolinak199]

Czy w takiej sytuacji najlepiej spłacić kredyt i odkładać na wkład ? Czy są inne możliwości ?

[RobertS]

tak, wtedy wzrośnie zdolność kredytowa

 

wkład własny to min. 10%, ale warto mieć 20%

[Karolinak199]

zapytam jeszcze w takiej konfiguracji
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

3.Wysokość kredytu - 333000 zł 

4.Wkład własny - 37000 zł .

5.Wartość nieruchomości - 370000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4800 PLN/miesiąc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4450 PLN/miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas określony od kwietnia 21, wcześniej umowa na czas nieokreślony u poprzedniego pracodawcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony - styczeń 22, kolejna na nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - prawnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[RobertS]

obecna umowa kończy się przed upływem 6 miesięcy czy jest szansa na aneks (na czas nieokreślony) wcześniej lub chociaż promesa zatrudnienia?

 

 

[Karolinak199]

Myśle, ze promesa wchodzi w grę.

[RobertS]

w takim razie jest szansa na kredyt

[Karolinak199]

W którym w banków powinnam się dowiadywać?:)

[RobertS]

najpierw dowiedz się odnośnie promesy a później wrócimy do banków

[Karolinak199]

Witam, dostałam akceptację promesy. Czy mogę prosić o wyliczenie kredytu? Pozdrawiam

[RobertS]

jeżeli otrzymasz promesę zatrudnienia to możesz próbować we własnym banku czyli Millennium

[lzalewski]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

jeżeli otrzymasz promesę zatrudnienia to możesz próbować we własnym banku czyli Millennium

Millennium akceptuje promesy?

[Karolinak199]

Jeśli mogę zajść tak czas to chciałabym poprosić jeszcze o takie wyliczenie (przy uwzględnieniu kredytu gotówkowego jako oddzielnego produktu ) 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 35 lat

3.Wysokość kredytu - 333000 zł 

4.Wkład własny - 37000 zł .

5.Wartość nieruchomości - 370000 zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - -

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt gotówkowy rata 700 zł, wysokość kredytu 50000 zł. 

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5200 PLN/miesiąc

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4800 PLN/miesiąc

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4450 PLN/miesiąc

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa o prace na czas określony od kwietnia 21, wcześniej umowa na czas nieokreślony u poprzedniego pracodawcy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas określony - styczeń 22, kolejna na nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - prawnik

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje -

[RobertS]

3 godziny temu, lzalewski napisał:

Millennium akceptuje promesy?

myślisz, że zawsze nie akceptują? kojarzę, że jak był odpowiedni (udokumentowany) staż pracy to dało się zrobić, nie są aż tak surowi jak np. ING

+ zwyczajowo wnioski w innych bankach

2 godziny temu, Karolinak199 napisał:

przy uwzględnieniu kredytu gotówkowego jako oddzielnego produktu

chcesz zaciągnąć 50kzł kredytu gotówkowego PRZED złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny?