300 000 zł Nieruchomośc + remont

[bendowskijaroslaw]

Witam zamierzam zakupić dom do remontu z działką ok 1 ha i budynkiem gospodarczym. za wszystko właściciel oczekuje 200 000zł a 100 000 zł będzie przeznaczone na remont budynków.

moja sytuacja:

zarobki 4000 zł brutto

umowa na czas określony do roku 2019

Bik: dwie pożyczki spłacone bez problemów przed czasem

jestem kawalerem nie mam nikogo na utrzymaniu, nie utrzymuje mieszkania itp,

moje stałe wydatki to tylko utrzymanie samochodu.

a i zapomniałbym... stosunek do służby wojskowej: "Przeniesiony do rezerwy ".

czy będę miał problemy z otrzymaniem kredytu? pozdrawiam

[Gunio77]

Witam,

 

nie ładnie wygląda działka 1 ha i budynek gospodarczy?

Ze zdolnością też będzie nieciekawie. 4000 brutto to 2850 netto a to na 300 tys. nawet w Getinie nie dostaniesz.

[bendowskijaroslaw]

nie ładnie. przepraszam za pomyłkę. 4000 zł na "rękę"

[BartoszMajewski]

Generalnie nie powinno być specjalnych problemów przy 4000 na rękę i braku obciążeń.

 

Pozdrawiam.

Bartosz Majewski.

[Gunio77]

Już jest lepiej, a możesz podać więcej informacji na temat nabywanej nieruchomości, typu: jaka część działki to cześć budowlana, jaki procent centy stanowi budynek gospodarczy? Lokalizacji (przynajmniej gmina). Wtedy będzie wiadomo, jakie banki mogą wchodzić w grę.

[bendowskijaroslaw]

dziekuje za odpowiedzi. ok 3/4 działki nieruchomości to ziemia uprawna. nie jestem w stanie dokładnie sprecyzować jaką cześć ceny jest budynek gospodarczy.... Budowany w latach 60. mury zdrowe ale dach..... masakra. więźba albo jest zmęczona przez czas albo była zrobiona nie fachowo.... Więc nie mam pojęcia. lokalizacja: Powiat grodzisk Wielkopolski

[Gunio77]

Większość banków nie chce kredytować gruntów rolnych stąd pytanie o to czy jest tam grunt rolny. Z kredytowaniem budynku gospodarczego też może być problem. Kolejny problem, jaki może się narzucić to kwestia wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę - nie wspominał Pan o wkładzie własnym więc domniemywam, że chce Pan kredyt na 100%. Może pojawić się taka sytuacja, że rzeczoznawca wyceni nieruchomość niżej, niż 300 tys. i wtedy nie otrzyma Pan tyle kredytu, ile Pan potrzebuję.

Z tego co mi wiadomo, to bank, który otwarcie mówi o tym, że kredytuje m.in. zakup gruntów rolnych to BGŻ, co do innych banków to niech się inni wypowiedzą.