Kredyt hipoteczny Wrocław

[Janwro]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 30 lat i stałe oprocentowanie

3.Wysokość kredytu - 440 000

4.Wkład własny - 112 000 (tutaj może się zwiększyć + 50k jeśli to jakoś znacząco poprawi warunki)

5.Wartość nieruchomości - 560 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, księga wieczysta 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 20 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra, nigdy nie było żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 12000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - tak (poniżej roku)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata / 2 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 lata / n/a

23.Wykonywany zawód - lekarz, jednoosobowa działalność gospodarcza

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (PKO BP)

26.Inne istotne informacje - dochód większy z poprzednich miesięcy wynika z UoP która została zmieniona na JDG natomiast umowa tylko 3 lata w przód wynika z rezydentury lekarskiej (5 lat)

 

[lzalewski]

Rozdziel dochody.

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Czy możecie obniżyć/zamknąć limit KK?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

PS. Nie podawaj dochodu z tytułu umowy o pracę, której już nie ma.

[Janwro]

Poprawiona wersja:

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 / 7000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 / 6000

 

Odnośnie zamknięcia KK to jeśli to coś zmieni jeśli chodzi o warunki to tak - chociaż z tego co znalazłem ze zdolnością na 30 lat nie powinno być problemów, a przy nadpłacaniu można wyjść tak samo jak przy 20 latach?  Choć bardziej skłaniałbym się do zmienijszenia limitu bo karta ma fajne warunki.

Edytowane 13 Sierpnia 2021 przez Janwro

[RobertS]

2 godziny temu, Janwro napisał:

przy nadpłacaniu można wyjść tak samo jak przy 20 latach?

to zależy ile i kiedy będziesz nadpłacał

 

+ wypełnij schemat jeszcze raz wstawiając uzupełnione/poprawione dane

[Janwro]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 30 lat i stałe oprocentowanie

3.Wysokość kredytu - 440 000

4.Wkład własny - 112 000 (tutaj może się zwiększyć + 50k jeśli to jakoś znacząco poprawi warunki)

5.Wartość nieruchomości - 560 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, księga wieczysta 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 20 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra, nigdy nie było żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 / 7000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 / 6000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - tak (poniżej roku)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata / 2 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 lata / n/a

23.Wykonywany zawód - lekarz, jednoosobowa działalność gospodarcza

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (PKO BP)

26.Inne istotne informacje - dochód większy z poprzednich miesięcy wynika z UoP która została zmieniona na JDG natomiast umowa tylko 3 lata w przód wynika z rezydentury lekarskiej (5 lat)

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

26 minutes ago, Sentinel75 said:

to zależy ile i kiedy będziesz nadpłacał

 

+ wypełnij schemat jeszcze raz wstawiając uzupełnione/poprawione dane

Schemat wrzucony poprawiony. Natomiast zakładając brak zdolności na 20 lat, a zdolność 30 lat i płacąc wg. harmonogramu 20 letniego wyjdzie chyba na to samo?

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nadal się nie sumują. 

[RobertS]

25 minut temu, Janwro napisał:

Natomiast zakładając brak zdolności na 20 lat, a zdolność 30 lat i płacąc wg. harmonogramu 20 letniego wyjdzie chyba na to samo?

1. taki harmonogram sam musiałbyś sobie stworzyć i się go trzymać, od banku dostaniesz tylko zgodnie z warunkami kredytu,

2. poza tym nadpłaty kredytu robi się nieco inaczej: zamiast nadpłacać te ~600 zł co miesiąc(taka różnica w racie 20 vs 30 lat) lepiej uzbierać większą kwotę i co jakiś czas zrobić konkretną nadpłatę jednocześnie skracając okres kredytowania

[Janwro]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lub 30 lat i stałe oprocentowanie

3.Wysokość kredytu - 440 000

4.Wkład własny - 120 000 (tutaj może się zwiększyć + 50k jeśli to jakoś znacząco poprawi warunki)

5.Wartość nieruchomości - 560 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, księga wieczysta 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 93 m^2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 20 000

14.Historia w BIK - bardzo dobra, nigdy nie było żadnych zaległości

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6000 / 7000

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 / 6000

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - tak (poniżej roku)

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata / 2 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 3 lata / n/a

23.Wykonywany zawód - lekarz, jednoosobowa działalność gospodarcza

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Milenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (PKO BP)

26.Inne istotne informacje - dochód większy z poprzednich miesięcy wynika z UoP która została zmieniona na JDG natomiast umowa tylko 3 lata w przód wynika z rezydentury lekarskiej (5 lat)

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 440 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 5 pierwszych lat 3,85%, w kolejnych latach zmienne 2,31% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,40%

Rata nr 1: 2 286zł

Rata nr 61: 1 990zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 643 127zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 174 760zł

Kapitał: 440 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 88zł) - 15 347zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (504zł) - 12 600zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html