Kredyt w EUR na zakup mieszkania z rynku pierwotnego

[fliperek]

Witam

 

Potrzebuje kredytu na zakup mieszkania od dewelopera, koszt mieszkania 290 tyś zł, kwota kredytu 200 tyś zł, mieszkamy z żoną i pracujemy w Belgii, 2 dzieci 6 i 7 lat.

 

1.Waluta kredytu EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 200 tyś zł

4.Wkład własny - 90 tyś zł

5.Wartość nieruchomości - 290 tyś zł

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40,39m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie / Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - prace elewacyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 / 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1021zl rata(kredyt hipoteczny) oraz 864€ (kredyt hipoteczny w Belgii) 

14.Historia w BIK - nie wiem

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3515€

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3119€

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10.2019

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie określony 

23.Wykonywany zawód - informatyk / pomoc domowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (w Belgii)

26.Inne istotne informacje - dochód z wynajmu mieszkania 1270zl miesięcznie (wynajęte od kwietnia 2021)

 

Jakie są możliwości? z góry dziękuje za pomoc.

 

 

Edytowane 28 Sierpnia 2021 przez fliperek

[RobertS]

ad. 21 

warto sprawdzić i polski BIK i experian w Belgii

 

ad. 15-16

ile osób uzyskuje dochód? jeżeli dwie to rozdziel dochody

 

ad. 17

?

 

[fliperek]

Ad. 17 - 1707€ / 1230€

Ad. 15 - 1995€ / 1520€

Ad. 16 - 1639€ / 1480€

[RobertS]

wypełnij schemat jeszcze raz, uzupełnij dane

 

ad. 20-21

obydwie osoby dokładnie tak samo?

 

planujecie kupić trzecią nieruchomość na kredyt, w jakim celu?

[fliperek]

23 godziny temu, fliperek napisał:

Witam

 

Potrzebuje kredytu na zakup mieszkania od dewelopera, koszt mieszkania 290 tyś zł, kwota kredytu 200 tyś zł, mieszkamy z żoną i pracujemy w Belgii, 2 dzieci 6 i 7 lat.

 

1.Waluta kredytu EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

3.Wysokość kredytu - 200 tyś zł

4.Wkład własny - 90 tyś zł

5.Wartość nieruchomości - 290 tyś zł

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40,39m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie / Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - prace elewacyjne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 / 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1021zl rata(kredyt hipoteczny) oraz 864€ (kredyt hipoteczny w Belgii) 

14.Historia w BIK - (kredyt hipoteczny w PKO BP spłacany terminowo, karta kredytowa mbank z limitem 13800zl spłacana terminowo - do zamknięcia) 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 

1995€ / 1520€

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

1639€ / 1480€

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 

1707€ / 1230€

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - nie , nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10.2019 / 02.2020

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nie określony / umowa na czas nie określony

23.Wykonywany zawód - informatyk / pomoc domowa

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak (w Belgii)

26.Inne istotne informacje - dochód z wynajmu mieszkania 1270zl miesięcznie (wynajęte od kwietnia 2021)

 

Jakie są możliwości? z góry dziękuje za pomoc.

 Mieszkanie będzie pod wynajem.

 

 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

uzupełnione powyżej

[RobertS]

ze względu na walutę szansa tylko w Aliorze

 

ciężko powiedzieć jakie koszty utrzymania dla 4-osobowej rodziny policzy analityk, poza tym macie już 2 kredyty hipoteczne

jeżeli macie możliwość bezkosztowego wycofania się z zakupu to można spróbować

 

czy posiadacie środki na wykończenie?

[fliperek]

Posiadamy środki na wykończenie jak również na zakup za gotówkę jeśli nie dostaniemy kredytu ale wolałabym to skredytować żeby nie blokować środków na dalsze inwestycje 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Posiadam w Belgii działalność gospodarcza od 2015 wiec zarabiamy więcej ale wiem ze w Polsce nie jest brana pod uwagę to nie wpisywałem tego

[RobertS]

tak jak piszesz, DG w Belgii nie jest traktowana jako dochód więc nie będzie miała znaczenia

 

dla banku macie ok. 3,5 tys. euro na 4 osoby i dwa kredyty hipo do spłaty

 

jak dostaniesz odmowę lub bank zmniejszy kwotę kredytu to nic się nie stanie?  w takim razie warto spróbować...

[fliperek]

Nic się nie stanie, jedno mieszkanie z kredytu samo się spłaca bo jest wynajmowane czy to bank bierze pod uwagę? Czy moglby Pan zrobić jakaś symulacje rat?

[RobertS]

nie, gdyż wynajem jest dopiero od kwietnia 2021, aby ten dochód mógł zostać wzięty pod uwagę musi minąć min. 12 m-cy

 

rata kredytu (w zależności od wybranej opcji) to 255-278 euro 

[fliperek]

Jak można ruszyć z wnioskiem kredytowym? Jakie dokumenty są potrzebne?

[RobertS]

dokumenty dochodowe + dot. nieruchomości + wnioski, mam przesłać checklistę?

[fliperek]

Poprosze na maila jeśli można info(at)kompservis.com

[RobertS]

ok, prześlę