Proszę o ocenę zdolności - ryczałt

[Wiktoria777]

Witam, proszę o realną ocenę czy istnieje szansa na uzyskanie kredytu, ponieważ jeżeli takiej nie ma to nie będę próbować. Proszę o ocenę przy wkładzie 10% (preferowanym) oraz 15%. Kredyt na samo kupno, bez wykończenia. 
 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 419 400 / 396 100 pln w zależności od wymaganego wkładu własnego 

4.Wkład własny - najchętniej 10% ( 46,6 tys) / ostatecznie 15% (69,9). 

5.Wartość nieruchomości - 466000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny , zakup od dewelopera, rachunek powierniczy 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 72m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Gliwice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 20% fundamenty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 21

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK- brak opóźnień w starych ratach

15.Umowa o pracę: brak

16.Umowa o pracę: brak

17.Umowa zlecenie / o dzieło: brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło: brak

19.Działalność gospodarcza** - Ryczałt, podatek 3%, handel odzieżą, od stycznia 2020, rok 2020 -pit 96 000 zł (składki ZUS wyniosły około 5000, podatek jedynie 36zł) rok 2021 przychód na 11 września wynosi 130 tysięcy, około 15 tysięcy przychodu miesięcznie. Pkd 47.91

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność/ 20 miesięcy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handel odzieżą 

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBank 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata

 

Edytowane 11 Września 2021 przez Wiktoria777

[RobertS]

ad. 6

zakup od dewelopera (rachunek powierniczy, płatność w transzach) czy od innego podmiotu?

czy posiadasz środki na wykończenie?

 

ad. 19

jakie masz główne PKD działalności?

 

[Wiktoria777]

20 minut temu, Sentinel75 napisał:

ad. 6

zakup od dewelopera (rachunek powierniczy, płatność w transzach) czy od innego podmiotu?

czy posiadasz środki na wykończenie?

 

ad. 19

jakie masz główne PKD działalności?

 

Za moment edytuję post, odpowiadając :

Ad.6 - zakup od dewelopera, rachunek powierniczy, posiadam część środków na wykończenie, całość uzbieram gdy budynek będzie już gotowy do oddania, na jesień 2022

 

ad.19 pkd 47.91

[RobertS]

jeżeli masz jakieś środki na wykończenie to warto je zaangażować w zakup, aby uzyskać 20% wkład własny, masz taką możliwość?

 

banki słabo liczą ryczałtowców, poza tym masz tylko 21 lat, przystępujesz do kredytu sama oraz niski wkład własny...to problemy z jakimi możesz mieć do czynienia

 

szansa jest w 1-2 bankach

[Wiktoria777]

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

jeżeli masz jakieś środki na wykończenie to warto je zaangażować w zakup, aby uzyskać 20% wkład własny, masz taką możliwość?

 

banki słabo liczą ryczałtowców, poza tym masz tylko 21 lat, przystępujesz do kredytu sama oraz niski wkład własny...to problemy z jakimi możesz mieć do czynienia

 

szansa jest w 1-2 bankach

Miałam startować o kredyt z partnerem, ale on jest na takim samym rodzaju działalności jak ja, w zeszłym roku działalność była zawieszona przez kilka miesięcy przez covid i PIT wyniósł tylko 26 tysięcy, w tym roku ma już 100 tysięcy przychodu. Po złożeniu pitu za 2021 w lutym moglibyśmy startować razem, ale mieszkanie wpadło nam w oko już teraz, a w lutym już go nie będzie… 

 

Jeżeli założymy że dołożę do 20% wkładu to w jakich bankach jest szansa? 

[RobertS]

od momentu odwieszenia jego DG musi minąć min. 12 m-cy, inaczej jego dochód nie zostanie zaakceptowany

 

masz szansą w Aliorze oraz PeKaO SA (te banki w miarę dobrze liczą ryczałtowców)

 

w tym pierwszym warunki będą słabe a w drugim bez 20% wkładu własnego nie ma sensu podchodzić do tematu

[Wiktoria777]

6 minut temu, Sentinel75 napisał:

od momentu odwieszenia jego DG musi minąć min. 12 m-cy, inaczej jego dochód nie zostanie zaakceptowany

 

masz szansą w Aliorze oraz PeKaO SA (te banki w miarę dobrze liczą ryczałtowców)

 

w tym pierwszym warunki będą słabe a w drugim bez 20% wkładu własnego nie ma sensu podchodzić do tematu

Ok, bardzo dziękuję za pomoc.