Co to jest hipoteka umowna?

[Gość]

Dzień dobry,

będę bardzo wdzięczna Państwu za wyjaśnienie, co dokładnie kryje się pod terminem "hipoteka umowna" widocznym w księdze wieczystej mieszkania? Czy widoczna w tej rubryce kwota oznacza maksymalną wysokość długu wobec banku w wyniku zaciągnięcia zobowiązanego kredytowego?  Bo z tego co widzę, pojawia się tam nieco inna kwota niż na umowie kredytowej z Deutsche Bank 

[lzalewski]

Dokładnie o hipotece łącznej można poczytać w poniższym linku. 

Banki wpisują do hipoteki 150-200% kwoty zaciągniętego kredytu. Jest to maksymalna kwota, do której bank może windykować z nieruchomości i kwota ta ma zabezpieczyć spłatę zarówno kapitału jak i odsetek, a także ewentualnych kosztów wynikających z egzekucji.

 

https://mfinanse.pl/blog/hipoteka-umowna-czym-wlasciwie-jest/

[Gość]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Dokładnie o hipotece łącznej można poczytać w poniższym linku. 

Banki wpisują do hipoteki 150-200% kwoty zaciągniętego kredytu. Jest to maksymalna kwota, do której bank może windykować z nieruchomości i kwota ta ma zabezpieczyć spłatę zarówno kapitału jak i odsetek, a także ewentualnych kosztów wynikających z egzekucji.

 

https://mfinanse.pl/blog/hipoteka-umowna-czym-wlasciwie-jest/

bardzo dziękuję za pomoc

[Stanley]

20 godzin temu, jolakiepska napisał:

Bo z tego co widzę, pojawia się tam nieco inna kwota niż na umowie kredytowej z Deutsche Bank 

Jeśli planujesz zakup mieszkania z wpisem w KW, to najprawdziwszą aktualną kwotę uzyskasz prosząc o tzw. ,, promesę kwitu mazalnego ,, na dzień np. 30 września 2021, a po ludzku mówiąc jest to aktualna na ten dzień kwota zadłużenia wobec Banku z oświadczeniem, że po wpłacie tej kwoty, do podanego dnia, Bank wyraża zgodę na wykreślenie wpisu w IV dziale KW. Bo jak zapewne przeczytałaś w linku podanym przez Izalewski , po spłacie wykreślenie wpisu leży w Twojej gestii.