Kredyt mieszkaniowy 300000 ?

[ATI]

Wysokość kredytu 300000

Wartość nieruchomości 300000

Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. Budowa rusza w II kwartale 2010r

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. Nie jestem w stanie określić.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 2018/Nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe. czysto

Historia w BIK. czysto

 

Witam mieszkam w woj. Opolskim i planuje zakup mieszkania w pobliżu Warszawy dokładnie w pobliżu rodzinny (dwie ulice dalej;), Kobyłka). Ogólnie mieszkanie upatrzone 74m2 budowa rusza na jesień.

Jaki bank wybrać ?

Interesuje mnie przede wszystkim przedwczesna spłata kredytu ponieważ posiadam działki rekreacyjne na sprzedaż w okolicy Wawy. Więc czas spłaty nie odgrywa tu znaczącej roli (tak bynajmniej mi się wydaje) Ponieważ nie wiem kiedy sprzedam działki. Zaznaczam że jestem totalnym laikiem jeśli chodzi o kredyty więc każda pomoc będzie bardzo cenna. Słyszałem coś nieco o kredycie "Rodzina na swoim" czy opłacalne w moim położeniu ?

Który bank byłby najbardziej odpowiedni ?

Zarabiamy w PLN, Polskie firmy.

Cały czas bd obserwował temat więc śmiało można zadawać pytania.

Z góry dziękuje za wszystkie porady i przepraszam za błędy.

Pozdrawiam Artur

[PlanFinance]

Sąsiad niemalże

 

Jest kilka możliwości w tej sytuacji.

 

1.Kredyt w programie RnS na część nieruchomości i zastosowanie finansowania naprzemiennego.Nie wszystkie banki na to pójdą.

 

2.Kredyt na całość i spłata w momencie sprzedaży działki

 

3.Kredyt na całość w programie RnS i spłata po 8 latach.

 

Moim zdaniem najlepsza opcja to 3 tyle że....może być problem ze zdolnością więc musi Pan szukać rozwiązania w opcji numer 1.Dodatkowo banki nie lubią inwestycji we wczesnym stadium zaawansowania.

 

Jakiej wartości działki Pan posiada?.

 

Generalnie na forum będzie dość trudno pomóc,trzeba by przyjrzeć się developerowi,zobaczyć jak wygląda harmonogram transz i parę innych rzeczy.

[ATI]

Jeszcze nie, ale mam nadzieje że już za nie długo

A czy mógłby pan przedstawić mała symulacje 1 , 2.

Jak to bd wyglądać?

Ile mógłbym zaoszczędzić korzystając z RnS ?

Jeśli chodzi o developera. Z moich informacji wychodzi na to że jest to dosyć solidna firma która buduje od paru lat mieszkania w kobyłce i pod Radzyminem. Jest to firma A.M.M.

Jeśli chodzi o działki to posiadam dokładnie 4 ale dwie rekreacyjne są przeznaczone na sprzedaż.

1. ok 250000

2. ponad 150000

[Gunio77]

Wysokość kredytu 300000

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300

 

Wg mojej wiedzy ciężko Panu będzie otrzymać taki kredyt przy zarobkach 3300 i 4 osobach w rodzinie. Proponuję albo pomyśleć o zwiększeniu wkładu własnego albo znalezienie współkredytobiorców z dochodami, np rodzice. bez tego nawet najlepsza inwestycja nie zostanie zrealizowana, bo banki odmówią kredytowania.

Nie ma sensu mówić o wcześniejszej spłacie kredytu - bo nie otrzymacie tak wysokiego kredytu.