Sprzedaż mieszkania z hipoteka

[Sobolxx]

Witam. 

Posiadam mieszkanie w kredycie hipotecznym lecz ten kredyt będzie spłacony przeze mnie w tym tygodniu w całości. Chcę sprzedać te mieszkanie już bez kredytu (myślę, że ok 2tygodni będzie akt). W jaki sposób mogę wykreśli hipotekę z kw? Czy może wniosek złożyć notariusz przy akcie notarialnym czy muszę ja złożyć wniosek do sądu? Na wypis z hipoteki czeka się nawet do kilku miesięcy z tego co czytałem. Czy w dniu podpisaniu aktu, jeśli hipoteka nie będzie jeszcze wykreślona ale wniosek będzie złożony w sądzie nie będzie problemu? 

Jak to najlepiej ogarnąć? 

Sprzedaje mieszkanie z hipoteka - hipoteka zostanie spłacona sprzed sprzedażą - wypis hipoteki z kw ( w skrócie) 

[RobertS]

najlepiej sprzedaj mieszkanie razem z kredytem, kupujący spłaci bank i otrzymasz resztę na konto

[Sobolxx]

Trochę nie na temat odpowiedziałeś. Ja się bardziej chciałem dowiedzieć coś na temat wypisania mieszkania z hipoteki bo pieniądze na spłacenie mam a kupujący całość mi zapłaci (gotówkowo). 

[RobertS]

w takim razie kupujący nie ma problemu z tym, że w KW będzie jeszcze bank? jak zaniesiesz do sądu list mazalny (po spłacie kredytu) to wymazanie wpisu może potrwać o tygodni do nawet miesięcy (zapytaj w sądzie jaki jest czas oczekiwania)

 

wszystko do ustalenia z kupującym oraz rejentem

 

[Sobolxx]

A czy jakbym nie spłacił tej hipoteki tylko kupujący by to zrobił to to coś zmienia? Czy sąd wydaje jakieś potwierdzenie złożenia wniosku o wypisanie hipoteki z kw? 

Edytowane 26 Października 2021 przez Sobolxx

[RobertS]

gdyby kupujący brał kredyt wtedy bank by spłacił bank, skoro kupuje za gotówkę to albo on spłaci albo TY

 

przy złożeniu wniosku o wymazanie wpisu (taki sam dokument jaki składałeś przy wniosku o wpis) otrzymasz potwierdzenie złożenia (przyjęcia przez sąd), ale to jeszcze niczego nie przesądza

 

wnioski bywają odrzucane...

 

1. zadzwoń do sądu i zapytaj jak długo będzie trwało usunięcie wpisu,

2. rozmawiaj z kupującym, ustal z nim czy od razu podejdzie do aktu czy dopiero jak wpisu nie będzie