Rozpoczęta budowa domu, a kredyt RNS.

[merks]

Witam!

Czy możliwe jest ubieganie się o kredyt RNS w przypadku gdy jest już rozpoczęta budowa domu (stan surowy). Oczywiście inwestor jest również właścicielem działki budowlanej.

Pozdrawiam.

[BartoszMajewski]

Jeśli kupujesz rozpoczętą budowę i chcesz ją skończyć- Tak.

 

Jeśli masz już rozpoczętą budowę i chcesz ją skończyć- Nie. I tutaj pozostaje ci albo zwykły kredyt w PLN albo w Euro czy CHF.

 

Pozdrawiam.

Bartosz Majewski.

[pikczu]

To nielogiczne. Przecież żeby ubiegać się o RNS, przy pustej działce, której się jest właścicielem, trzeba mieć budowę już rozpoczętą formalnie, czyli uprawmocnione pozwolenie na budowę.

 

A może warunkiem skorzystania z RNS, jest pusty dziennik budowy, he?

[merks]

No jak dla mnie to zupełnie nielogiczne.

Przecież mając np. 200 tys i kupując działkę z rozpoczęta inwestycja staje się jej właścicielem z rozpoczętą budową domu. W moim przypadku działkę mam i wybuduję dom w stanie surowym, co będzie warte tyle samo w momencie ubiegania się o kredyt. Nie widzę różnicy.

[Gunio77]

Witam!

Czy możliwe jest ubieganie się o kredyt RNS w przypadku gdy jest już rozpoczęta budowa domu (stan surowy). Oczywiście inwestor jest również właścicielem działki budowlanej.

Pozdrawiam.

Witam,

 

Patrząc od strony formalnej - ubiegać się o kredyt z preferencyjnymi dopłatami mogą osoby, które na moment składania wniosku:

 

nie są:

o właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego,

o osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,

o osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego*,

o najemcą lokalu mieszkalnego*,

* żadna z tych osób nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego.

 

Z kolei najemcy lokali mieszkalnych lub osoby, którym przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, chcąc otrzymać kredyt na preferencyjnych warunkach, będą musiały się zobowiązać, że w ciągu 6 miesięcy od nabycia kredytowanego mieszkania rozwiążą umowę najmu bądź doprowadzą do wygaśnięcia prawa lokatorskiego w spółdzielni.

 

Wg mojej wiedzy na chwilę obecną nie jesteście właścicielami budynku mieszkalnego, czyli można starać się o kredyt z dopłatą. No chyba, że posiadacie dokument, z którego wynika, że jednak posiadacie nieruchomość opisaną j.w.

[pikczu]

Wg mojej wiedzy na chwilę obecną nie jesteście właścicielami budynku mieszkalnego, czyli można starać się o kredyt z dopłatą. No chyba, że posiadacie dokument, z którego wynika, że jednak posiadacie nieruchomość opisaną j.w.

 

Czyli, jak budynek w stanie surowym jest już np: ujawniony w księdze wieczystej, lub na mapie geodezyjnej, to może być z RNS problem. Zgadza się?

[Gunio77]

Czyli, jak budynek w stanie surowym jest już np: ujawniony w księdze wieczystej, lub na mapie geodezyjnej, to może być z RNS problem. Zgadza się?

 

 

Proszę podać nr KW na prv - sprawdzę w necie, co jest zapisane w KW.

[pikczu]

Proszę podać nr KW na prv - sprawdzę w necie, co jest zapisane w KW.

 

Niech sobie sam sprawdzi: http://ekw.ms.gov.pl/

[merks]

W przypadku budowy nieruchomości na posiadanej działce w KW nie ma możliwości żeby było to wykazane. Wpis budynku do KW następuje w momencie odbioru budynku.

[michalina2302]

Witam!

Mam pytanie cz w przypadku jeśli jestesmy właścicielami działki budowlanej z wykonanym stanem zerowym (czyli niewiele więcej niz fundament-co oznacza że nie możemy tam mieszkać) możemy ubiegać sie o kredyt z dopłatą RNS na mieszkanie o wartości ok 175 tys? I na ile trzeba wziąść taki kredyt - czy można tylko na 8 lat?

[Gunio77]

Witam!

Mam pytanie cz w przypadku jeśli jestesmy właścicielami działki budowlanej z wykonanym stanem zerowym (czyli niewiele więcej niz fundament-co oznacza że nie możemy tam mieszkać) możemy ubiegać sie o kredyt z dopłatą RNS na mieszkanie o wartości ok 175 tys? I na ile trzeba wziąść taki kredyt - czy można tylko na 8 lat?

Można ubiegać się o kredyt. Oczywiście nie możecie posiadać innych nieruchomości i spełniać inne warunki określone w ustanie. Można tylko na 8 lat, jeżeli wystarczy zdolności kredytowej. Nie polecam tak krótkiego okresu, ponieważ rata wynosi wtedy wraz z dopłatą ok 2100, a można zaciągnąć kredyt na np 30 lat - wtedy rata wynosi ok 900 zł. Nie ma sensu posiadać tak dużego obciążenia w sytuacji, kiedy w większości banków można bezpłatnie nadpłacać kredyty.