Kredyt hipoteczny

[lukaszaaa]

Dzień dobry, proszę o ocenienie mojej zdolności kredytowej i szans na kredyt w tej chwili:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 280 000

4.Wkład własny - 70 000

5.Wartość nieruchomości - 350 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie ( spółdzielcze własnościowe)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63,45

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Toruń Kujawsko-pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5130

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5095

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4628

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -5095

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -4628

20.Działalność gospodarcza** -nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -3 miesiące(wcześniej inny pracodawca)

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12 miesięcy

23.Wykonywany zawód - Java Junior Developer

24.Bank w którym posiadane jest konto - Getin Bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - posiadam nieruchomość - działka rzemieślnicza

 

Edytowane 2 Grudnia 2021 przez lukaszaaa

[RobertS]

ad. 7

rodzaj własności?

 

 

[lukaszaaa]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

ad. 7

rodzaj własności?

 

 

spółdzielcze własnościowe

[RobertS]

Zdolność kredytową posiadasz. Jeżeli uzbierasz 20% wkładu własnego to będzie więcej dostępnych ofert i dodatkowo będą znacznie lepsze. Jest na to szansa?

[lukaszaaa]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

Zdolność kredytową posiadasz. Jeżeli uzbierasz 20% wkładu własnego to będzie więcej dostępnych ofert i dodatkowo będą znacznie lepsze. Jest na to szansa?

myślę, że powinno się udać bez większego problemu

[RobertS]

ok, to wypełnij schemat jeszcze raz wstawiając nowe kwoty, jak można zaangażować większy wkład własny (min. 20%) to mówimy o zupełnie innym (kosztowo) kredycie

[lukaszaaa]

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

ok, to wypełnij schemat jeszcze raz wstawiając nowe kwoty, jak można zaangażować większy wkład własny (min. 20%) to mówimy o zupełnie innym (kosztowo) kredycie

zrobione

[RobertS]

tak jak pisałem, zdolność kredytową posiadasz

 

skoro to SWPdL (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) to czy kwestia gruntu pod budynkiem jest uregulowana? 

[lukaszaaa]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

tak jak pisałem, zdolność kredytową posiadasz

 

skoro to SWPdL (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu) to czy kwestia gruntu pod budynkiem jest uregulowana? 

tak, nie wiem czy dobrze to rozumiem ale z tego co mi powiedziano to grunt również jest własnościowy wraz z zakuoem mieszkania

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 280 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 4,21% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,11% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,82%

Rata: 1 511zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 476 862zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 173 300zł

Kapitał: 280 000zł

Wycena nieruchomości: 420zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,03% od salda zadłużenia (nr 1 - 84zł) - 15 267zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (315zł) - 7 875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

Jestem z Rypina. Jutro będę w Toruniu. Możemy się ewentualnie spotkać.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[lukaszaaa]

Wstępnie byłbym zainteresowany ofertą. Niestety obecnie mieszkam w Warszawie, także nie mam możliwości spotkać się z Panem dzisiaj. Mam też pytanie czy istnieje możliwość wzięcia kredytu z oprocentowaniem stałym, a jeśli tak to o ile wyższe byłoby takie oprocentowanie. Wracając do tematu spotkania, to przy wcześniejszym ustaleniu jestem w stanie pojawić się w Toruniu w dogodnym terminie. 

[lzalewski]

2 minuty temu, lukaszaaa napisał:

Niestety obecnie mieszkam w Warszawie, także nie mam możliwości spotkać się z Panem dzisiaj.

W Warszawie będę we wtorek.

 

2 minuty temu, lukaszaaa napisał:

Mam też pytanie czy istnieje możliwość wzięcia kredytu z oprocentowaniem stałym, a jeśli tak to o ile wyższe byłoby takie oprocentowanie

Na dziś oprocentowanie stałe w Millennium wynosi 5%.

[lukaszaaa]

9 godzin temu, lzalewski napisał:

W Warszawie będę we wtorek.

 

Na dziś oprocentowanie stałe w Millennium wynosi 5%.

Raczej skłaniam się ku stałemu oprocentowaniu. Jeśli wszystko zostanie dogadanie w weekend z mieszkaniem to chętnie spotkam się we wtorek. Jutro wieczorem dam znać na priv, możemy się tak umówić?

[lzalewski]

Jasne, zapraszam.