Kredyt hipoteczny 1300000 zł na zakup domu w Warszawie

[Artzet5]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 1 300 000 PLN

4.Wkład własny - 300000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 600 000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny (do rozważenia)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt  hipoteczny , rata 1830 zl ,

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - 13 800 zł, 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 11 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca / wynajem nieruchomosci 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/GETIN 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Powyższy kredyt hipoteczny jest na firmę ,rata odsetkowa  z kwoty 1830 zł jest wliczona w koszta firmy około 700zl miesięcznie. Dodatkowo mam leasing operacyjny na firmę koszt leasingu wliczony jest już w koszta firmy  więc nie obniża już wyżej wymienionego dochodu.

[Mr Tomek]

Dochód z DG podaj zgodnie z obowiązującym schematem

 

Jak rozumiem to najem jest rozliczany w ramach DG?

Jaki to rodzaj nieruchomości?

 

[lzalewski]

Wypełnij aktualnie obowiązujący na forum schemat.

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Artzet5]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Wypełnij aktualnie obowiązujący na forum schemat.

 

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Nie mam jeszcze domu wybranego także nie jestem w stanie stwierdzić czy spełni warunki budynku energooszczęnego. 

Nie wpisywałem dochodu z poprzedniego roku ponieważ był niski i nie chciałbym aby był deklarowany dlatego  o kredyt planuje ubiegać sie w styczniu po otrzymaniu PIT za obecny rok

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

Dochód z DG podaj zgodnie z obowiązującym schematem

 

Jak rozumiem to najem jest rozliczany w ramach DG?

Jaki to rodzaj nieruchomości?

 

Tak najem jest rozliczany w ramach DG, budynek usługowy

------------------------------- dodano 13 minut później -------------------------------

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 1 300 000 PLN

4.Wkład własny - 300000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 1 600 000PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny (do rozważenia)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt  hipoteczny , rata 1830 zl ,

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2021 - 166 141 zł

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/ działanosci 11 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

22.Wykonywany zawód - przedsiębiorca / wynajem nieruchomosci 

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/GETIN 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Powyższy kredyt hipoteczny jest na firmę ,rata odsetkowa  z kwoty 1830 zł jest wliczona w koszta firmy około 700zl miesięcznie. Dodatkowo mam leasing operacyjny na firmę koszt leasingu wliczony jest już w koszta firmy  więc nie obniża już wyżej wymienionego dochodu.

[Mr Tomek]

Czy jest szansa na dozbieranie do 20% wkładu własnego? 

[Artzet5]

16 godzin temu, Mr Tomek napisał:

Czy jest szansa na dozbieranie do 20% wkładu własnego? 

Tak jeśli by sie to wiązało z dużo  lepszymi warunkami 

 

[lzalewski]

Tak, 20% wkładu własnego robi dużą różnicę. 

Na oko zdolność powinna wyjść, natomiast dla pewności należałoby spojrzeć w dokumenty finansowe firmy, aby mieć pewność.

Wstawianie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma za bardzo sensu.

[Artzet5]

28 minut temu, lzalewski napisał:

Tak, 20% wkładu własnego robi dużą różnicę. 

Na oko zdolność powinna wyjść, natomiast dla pewności należałoby spojrzeć w dokumenty finansowe firmy, aby mieć pewność.

Wstawianie konkretnych rozwiązań już teraz nie ma za bardzo sensu.

Bez problemu zatem  wkład miałbym na poziomie 20% , z chęcią skorzystam z pomocy w uzyskaniu kredytu w styczniu.

 

[lzalewski]

Zapraszam. Ewentualnie proszę wcześniej wysłać na priv KPiR, abym zweryfikował wysokość dochodu.

[Mr Tomek]

Przy tego typu dochodach obowiązkowo trzeba wnioski złożyć do kilku banków