Zakup mieszkania Łódź

[michal1982]

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 300 tys

4.Wkład własny 50 tys

5.Wartość nieruchomości - 400tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność prywatna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50mk

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5 tys

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 tys netto/3tys netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 tys netto/3 tys netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5tys netto/ 3 tys netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - rok2020 30 tyś

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 17 lat/żona 13 lat/ działalność 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -Czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - służby mundurowe, żona budżetówka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - środki na odnowienie mieszkania okolo 50 tyś

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

7 - podaj rodzaj nieruchomości.

Pkt 20 - podaj zgodnie z wymogiem.

[michal1982]

nie wiem jak edytowac

3 pkt. 300tys

4pkt. 100tys

5.pkt 400tys.

pkt.20 rok 2020 30tyś, rok2021 za 11 miesięcy 63 tyś

[lzalewski]

Wypełnij proszę zatem schemat ponownie uwzględniając prawidłowe dane.

 

[michal1982]

michal1982

Opublikowano 3 godziny temu

1.Waluta kredytu - Pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 300 tys

4.Wkład własny 100 tys

5.Wartość nieruchomości - 400tys

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność prywatna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 50mk

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Łódzkie Łódź

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wybudowane

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa limit 5 tys

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 tys netto/3tys netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 tys netto/3 tys netto

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5tys netto/ 3 tys netto

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - rok2020 30 tyś rok 2021 za 11 miesiecy 63 tys.

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 17 lat/żona 13 lat/ działalność 7 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -Czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - służby mundurowe, żona budżetówka

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - środki na odnowienie mieszkania okolo 50 tyś

[lzalewski]

Czy kredyt może być na 27 lat?

[michal1982]

moze byc nawet na 20 jezelli zdolonosc wychodzi 

 

[lzalewski]

Ze zdolnością nie ma tutaj najmniejszego problemu.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 300 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 4,30% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 2,21% i marży 2,09%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 5,04%

Rata - 1 637zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 523 066zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 191 100zł

Kapitał - 300 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 135zł) - 23 766zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (26,00zł) - 7 800zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 7 639zł, a RRSO spadnie do poziomu 4,72%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziecie mogli obniżyć marżę do poziomu 1,89%. Rata wynosić będzie wówczas 1 604zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[michal1982]

ile trwa cala procedura ? chcialbym do konca stycznia zakmnac temat

[lzalewski]

mBank w tej chwili działa dość szybko. W kilku innych też da się to zrobić w takim czasie. Nie możecie jednak zwlekać ze składaniem wniosków. Za chwilę mamy Święta i wypadną nam z pracy banków tak na dobrą sprawę 2 tygodnie na przestrzeni grudnia i stycznia (Święta, Nowy Rok, Trzech Króli).