Kredyt dla Prostej Spółki Akcyjnej

[Misiozlomek]

Dzień dobry

Od lipca bieżącego roku można zakładać Proste Spółki Akcyjne, mają one zalety jak i wady to sobie każdy oceni sam, czy jest to dla niego korzystna forma prowadzenia firmy czy też nie. Przechodząc sedna sprawy.

Przymierzam się do startu nowego biznesu i właśnie Prosta spółka akcyjna (w dalszej części będę używał skrótu PSA) jest z jedną z opcji branych pod uwagę. Z racji że jest to forum kredytowe rozważań nie związanych z finansowaniem nie będę tutaj uwzględniał. Z grubsza plan na biznes jest taki otwieram firmę i w punktach czasowo wygląda to w następujący sposób:

1. 12 miesięcy - uzyskanie pozwolenia na budowę i załatwienie innych formalności, firma nie generuje przychodów ma tylko koszty związane z formalnościami

2. 12 miesięcy - budowa obiektu wraz, odbiory, dalszą części fromalności, brak przychodu, koszty z budowy i formalności

3. Start działalności operacyjnej, pierwsze przychody

Po zakończeniu punku 1, będę potrzebował kredytu najprawdopodobniej będzie to kredyt inwestycyjny na realizację punktu 2 w kwocie 1-1,5 mln no chyba że ceny materiałów jeszcze bardziej zwariują do tego czasu. Tutaj pewnie będzie potrzebny biznes plan i tego typu rzeczy liczę, że mając już pozwolenie na budowę i część pozwoleń administracyjnych na docelową działalność łatwiej będzie uzyskać kredyt inwestycyjny na zmaterializowanie pomysłu.

I teraz przechodząc do pytań i wątpliwości:

1. Jak banki patrzą na taką formę jaka jest PSA? Czy ma już ktoś jakieś doświadczenia, jest to nowa forma i nie wiem czy banki mają jakieś wypracowane podejście.

2. Jaką wysokość kapitału zakładowego akcyjnego będzie okej z punktu widzenia Banku domyślam się że 5 tys. najlepsze nie jest, ale czy już 100k będzie w miarę? Pewnie lepiej więcej, ale czy jest jakieś optimum?

3. Czy jest sens w okresie 1 wygenerować można powiedzieć, że sztucznie jakiś zysk w spółce, nawet minimalny? Koszty działalności spółki do momentu otrzymania pozwolenia na budowę to będzie około 60 tys. Mogę próbować przerzucić jakieś działania z JDG do spółki, choć będzie to trudne ze względu na to że spółka w tym czasie nie będzie miała pozwoleń wymaganych w mojej działalności, więc te przychody i ewentualny zysk mogą być właściwie tylko z podwykonawstwa czynności (głównie transport), które nie będą jej docelową działalnością.

4. Czy jest jeszcze coś na co warto zwrócić uwagę, aby powiodło się otrzymanie kredytu inwestycyjnego dla spółki?

 

[CREDIT BANQUIER]

Dla start-up jak chce zaczać deweloperkę - własny grunt w atrakcyjnym miejscu z pozwoleniem na budowę plus 20%-30% całości inwestycji z własnych środków na start - reszta bank. Jeśli nie ma doświadczenie bank może chcieć dodatkowe zabezpieczenie na nieruchomości np. dom , mieszkanie udziałowców prezesa. Nie jest prosto , w wiekszości opcji pozostają banki spółdzielcze dla finalizacji takiej transakcji

[Chracewicz]

Witam,

możliwość finansowania byłaby w Banku Spółdzielczym. Spółkę można od razu potraktować jako celową i nie stanowi wtedy problemu brak zdolności - wszystko bazuje na biznesplanie. Jeżeli nie posiada Pan doświadczenia w branży deweloperskiej, wymagany będzie generalny wykonawca. 

 

[Misiozlomek]

Trochę nie mam pojęcia skąd się pojawiła deweloperka, bo o takowej nie pisałem w żadnym momencie. Budynki mają być wybudowane na docelowe potrzeby działalności która ma prowadzić ta spółka, docelowo chce zrezygnować z branży IT która się zajmuje ze względu na wykształcenie, zbieram doświadczenia i docelowo chce przejść do branży w której działa Tata już kilkanaście lat, właściwe z użyciem tej spółki i powstałych budynków.