KREDYT 550tys. (470tys. segment + 80tys. wykonczenie) - rynek pierwotny

[monika454]

ok dziekuje za informacje.

 

chyba ze dogadam sie z developerem ze wplace mu 15% a reszte w momencie odbioru budynku (i wtedy uruchomie kredyt - za 1.5 roku) tylko pytanie jakie wtedy beda restrykcje dot. kredytów

 

grunt teraz zeby dowiedziec sie wszystkiego o inwestycji a dalej temat kredytu

 

co o tym myslicie ??

 

 

ja napewno bym nie wplacil ani grosza developarowi

[woj0]

TO co radzicie, jak uporać się z temate m?

[woj0]

Pytanie,

 

Faktycznie obecnie jest tylko dziura w ziemi.

Jak wiec wyglądają moje szanse na kredyt w Nordei w CHF ??

 

Dziękuje za pomoc

 

Jacek

[PlanFinance]

Takie jak napisałem dwukrotnie.Szanse marne a sam pomysł wspomagania się Nordea w tej sytuacji uważam za nietrafiony.

[woj0]

To co Pan proponuje ??

[PlanFinance]

Jeśli CHF to [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-bph-kredyt-hipoteczny-opinie-40108.html]BPH[/url2],Jeśli EUR to [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/deutsche-bank-kredyt-hipoteczny-opinie-40113.html]Deutsche Bank[/url2].

 

Pod warunkiem zdolności oczywiście,ale jak Pan pisał ma Pan pewne możliwości.

[woj0]

Przy zarobkach 6tys. netto łącznie mielibyśmy zdolność na kwotę 531tys. i warunki Grade +??

 

Budowa oddana do użytku na koniec grudnia 2011.

Jak więc kstałtowałaby się rata przy obecnych kursach z podwyższonym ubezpieczeniem 1,25% ??

 

I finalnie jakby mógłby Pan podsumowac całościowo warunki BPH, wszelkie opłaty itp.

 

Dziękuje

[PlanFinance]

Nie zdolności przy takich zarobkach jest brak,pisałem już o tym.Zdolność jest w okolicach 7000 PLN netto/mc

 

Wszystkie warunki w BPH ma Pan już podsumowane na jednej z poprzednich stron.

[woj0]

Czy zarobki na poziomie 7tys. oznaczają zaświadczenie z trzech ostatnich miesięcy??

Jeżeli obecnie jest 6k, i będzie zaświadczenie ze od sierpnia zarobki będą się kształtowały na poziomie 7k, Bank to uzna ??

[PlanFinance]

Zaświadczenie,1 wpływ na konto,umowa o pracę,aneks do umowy zmieniający zarobki.

 

Udawało mi się w BPH coś takiego przeprowadzić.W Deutsche Bank też przechodzi,dzisiaj dostałem pozytywną decyzję w takiej opcji.

[woj0]

Dziękuje

 

Czyli zakładając zarobki 7tys. teoretycznie powinniśmy dostać kredyt na łaczną kwotę 531tys??

 

Ile trwa cała procedura od momentu złożenia wniosku, tak orientacyjnie ??

[woj0]

A czy BPH nie daje max. na 80% wartości nieruchomości ??

 

czyli w moim przypadku (wartość transakcji 610k) - 488k.??

Wkład własny 20% będzie, czyli 122k.

 

Natomiast, chciałbym dobrać jeszcze 50-60k na początkowe wykończenie.

 

Łącznie potrzebuje 531k. tak jak pisałem wcześniej

[PlanFinance]

Tak,ale punktem odniesienia jest prognozowana wartość nieruchomości po wykończeniu.

 

Dziękuje

 

Czyli zakładając zarobki 7tys. teoretycznie powinniśmy dostać kredyt na łaczną kwotę 531tys??

 

Ile trwa cała procedura od momentu złożenia wniosku, tak orientacyjnie ??

 

Teoretycznie tak,bo w takich sytuacjach należy brać większy niz zwykle margines niepowodzenia.Procedura w BPH w obecnej chwili to jakieś 2-3 tyg.Tak przynajmniej w poprzednim tygodniu mój klient dostał pozytywa.Kompletny wniosek,wycena,spełnienie warunków,umowa.

[woj0]

Ostatnie pytania, gdyby miał dodatkowe zabezpieczenie w postaci domu rodziców Nordea mogłaby sfinansować dziure w ziemi pod zakupe segmentu ??

 

Czy kredyt w Noredi jest zdenomiowany, bo słyszałem że wpraowadzają coś llub wprowadzili aby uniknąć ryzyka zmiany kursu (w tym przypadku w dół) ??

Dziś byłem na budowie i widać zakończone fundamenty, rozpoczał się etap stawiania ścian

 

I tak na koniec, finalnie które warunki banku są korzystniejsze Noreda czy BPH ??

 

Pozdrawiam,

[woj0]

Czy mając dodatkowe zabezpiecznie w postaci domu rodziców (tak aby wziaść kredyt pod budowe segmentu - dziura w ziemi obecnie), muszą oni przystąpić do kredytu jako współkredytobiorcy , czy tylko dają hipotekę domu.

 

jeśli tak w jaki sposób to działa, w przypadku gdyby chcieli brać za jakiś czas inny kredyt ??

[ppcserwis]

I na jaki kredyt się Pan zdecydował?

[woj0]

Zastanawiam się nad Nordeą