Zakup nieruchomości, pomorskie

[offshoremed]

Dzień dobry, bardzo proszę o informacje na temat produktów kredytowych dopasowanych do wskazanych parametrów. Chcielibyśmy spróbować wziąć kredyt na Narzeczoną z uwagi na moje zatrudnienie na morzu i zarobki w walucie. Będziemy wdzięczni za informacje czy wyjdzie zdolność, jeśli nie to o ile podnieść wkład własny.

 

Waluta kredytu - 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max

3.Wysokość kredytu - 380 tys zł 

4.Wkład własny - 60 tys zł 

5.Wartość nieruchomości - 440 tys zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/połówka bliźniaka 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Skowarcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - złożono wnioski o pozwolenie na budowę 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 30 tys zł gotówkowy w PKO 

14.Historia w BIK - brak opóźnień, wszystko na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

23.Wykonywany zawód - Copywriter 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - średnia z 12 miesięcy 4900 netto, premie 2 razy w roku. Umowa u pracodawcy na czas nieokreślony, zatrudnienie od maja 2019. 

[RobertS]

ad. 13

jaka rata?

 

ad. 16-17 

?

 

ad. 21-22

uzupełnij w schemacie

[offshoremed]

Przepraszam, poprawione.

 

1. Waluta PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - max

3.Wysokość kredytu - 380 tys zł 

4.Wkład własny - 60 tys zł 

5.Wartość nieruchomości - 440 tys zł 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/połówka bliźniaka 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 85m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie, Skowarcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - złożono wnioski o pozwolenie na budowę 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 30 tys zł gotówkowy w PKO, rata 500 zł 

14.Historia w BIK - brak opóźnień, wszystko na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4830

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3830

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 05/2019 (2,5 roku).

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Copywriter 

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - średnia z 12 miesięcy 4900 netto, premie 2 razy w roku. Umowa u pracodawcy na czas nieokreślony, zatrudnienie od maja 2019. 

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[offshoremed]

41 minutes ago, lzalewski said:

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

Budynek ma być oddany pod koniec 2022 roku, planowo na grudzień, planujemy wykończenie środka za gotówkę z bieżących środków z mojej strony. Budynek będzie w stanie deweloperskim z ogrzewaniem itd.

 

Przyznam szczerze, ze nie mamy takiej informacji, dostaliśmy jedynie wiadomość ze inwestor będzie zakładać panele fotowoltaiczne, ale w kwestii energooszczednosci nie mam bladego pojęcia na te chwile.

 

 

[lzalewski]

Brak zdolności kredytowej. Nawet w przypadku spłaty obecnego zobowiązania jest ona na poziomie około 350k.

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Ktoś musiałby z Tobą przystąpić do tego kredytu.

[offshoremed]

czyli robimy większy wkład własny

[RobertS]

przy 20% warunki kredytu będą znacznie lepsze

[lzalewski]

8 godzin temu, offshoremed napisał:

czyli robimy większy wkład własny

Jesteś w stanie zarówno spłacić obecny kredyt jak i zwiększyć wkład własny? Do jakiej kwoty?

[offshoremed]

Tak, w ciągu dwóch miesięcy. Wkład własny możemy zwiększyć do tych wymaganych 20%. 

[lzalewski]

14 godzin temu, offshoremed napisał:

Chcielibyśmy spróbować wziąć kredyt na Narzeczoną z uwagi na moje zatrudnienie na morzu i zarobki w walucie.

Uzupełnij jeszcze może schemat o swoje dochody. W dwóch bankach mogą one zostać zaakceptowane, a kredyt nadal będzie w PLN.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

13 godzin temu, offshoremed napisał:

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - złożono wnioski o pozwolenie na budowę 

 

Budującym jest deweloper w rozumieniu ustawy?

[offshoremed]

Nie mam przychodów do banku w PL, otrzymuje wynagrodzenie USD do Banku w Brunei Darussalam, wiec wątpię ze będzie brane pod uwagę. 
 

W umowie rezerwacyjnej jest zapis, ze stroną jest deweloper (prezes zarządu, reprezentujący spółkę). 

[lzalewski]

7 minut temu, offshoremed napisał:

Nie mam przychodów do banku w PL, otrzymuje wynagrodzenie USD do Banku w Brunei Darussalam, wiec wątpię ze będzie brane pod uwagę. 

Millennium i BNP mogą to przyjąć.