zdolność

[lepek007]

Dzień dobry czy jest jakaś zdolność ewentualnie z przeniesieniem kredytu gdzie indziej wydłuzeniem czasu kredytu itp.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 30000

5.Wartość nieruchomości - 330000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/wlasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Leszno (do 10km od) wielkopolska 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 64

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt do spłaty około 200 000 zl

14.Historia w BIK - na pewno dobra zawsze spłacane kredyty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2463 , 5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2463 , 5300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2463 ,5300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12msc

23.Wykonywany zawód - kierownik , praca biurowa zarzadzanie wspolnotami mieszkaniowymi

24.Bank w którym posiadane jest konto - paribas , credit agricole , nest bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - obecny kredyt w paribas

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%.

Jaka jest rata kredytu?

20, 21 - rozdziel informacje nt. poszczególnych umów.

 

[RobertS]

ad. 4 

za niski wkład własny

 

ad. 13

co to za kredyt? jaka rata?

[lepek007]

Izalewski 

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc

1 osoba umowa na czas nie okreslony od ponad 8 lat i 2 osoba 6 lat

 

Sentinel75

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

3.Wysokość kredytu - 300 000

4.Wkład własny - 33000

5.Wartość nieruchomości - 330000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/wlasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Leszno (do 10km od) wielkopolska 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 64

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt do spłaty około 200 000 zl ( hipoteczny na dom. rata 1800zl)

14.Historia w BIK - na pewno dobra zawsze spłacane kredyty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2463 , 5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2463 , 5300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2463 ,5300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12msc

23.Wykonywany zawód - kierownik , praca biurowa zarzadzanie wspolnotami mieszkaniowymi

24.Bank w którym posiadane jest konto - paribas , credit agricole , nest bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - obecny kredyt w paribas

[RobertS]

popraw dane w schemacie, poz. 3 do 5 nie sumują się

[lzalewski]

20, 21 - rozdziel informacje.

[lepek007]

Izalewski 

 

punkt 20 mnie nie dotyczy to działalność gospodarcza rozumiem ze chodziło o 21 i 22

 

Sentinel75

 

poprawione

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - jak najdłużej

3.Wysokość kredytu - 297 000

4.Wkład własny - 33000

5.Wartość nieruchomości - 330000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/wlasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Leszno (do 10km od) wielkopolska 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 64

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt do spłaty około 200 000 zl ( hipoteczny na dom. rata 1800zl)

14.Historia w BIK - na pewno dobra zawsze spłacane kredyty

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2463 , 5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2463 , 5300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2463 ,5300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12msc , 15msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12msc , 15msc

23.Wykonywany zawód - kierownik , praca biurowa zarzadzanie wspolnotami mieszkaniowymi

24.Bank w którym posiadane jest konto - paribas , credit agricole , nest bank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - obecny kredyt w paribas

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Czy budynek spełnia warunki energooszczędnego?

[lepek007]

Środki na wykończenie cos byśmy mieli chyba że mozemy jeszcze liczyc na jakiś zapas by dobrac coś minimalnie na dokończenie ale powiedzmy że było by to około 35 000 wykończenie płytki , panele,malowanie itp.

 

Budynek normy ma takie jak dzisiejsze technologie budownictwa także napewno nie tak jak kiedyś jest budowany w technologi mniej utraty ciepła na ogrzewaniu przykładowo.

[lzalewski]

Kto przystępuje do kredytu? Rodzic i dziecko?

[lepek007]

tak rodzic i dziecko

[RobertS]

wybór niewielki ze względu na wiek starszego kredytobiorcy oraz min. wkład własny

[lepek007]

domyślam sie ale jest to do zrobienia????i jak to wyglada?????jaki bank itp

[RobertS]

najdłuższy okres kredytowania oraz 10% wkład własny ma alior (do 80 r.ż.)

[lepek007]

ok a jak by wygladała rata i kredyt na 16lat????i kwota max kredytu??

[RobertS]

zdolność na pełną kwotę, a sama rata zależna od przyjętego przez bank scoringu oraz wyboru oferty (z ub. lub bez)

[lepek007]

Rozumiem a jakies widelki mniej wiecej jaka moze to byc rata???i ten kredyt co mamy 200 000zl do splaty jeszcze prxejmuje alior????

[RobertS]

rata w Aliorze OD (marża zależna od scoringu) 2260 zł (z ubezpieczeniem) lub 2355 z prowizją

 

(ubezpieczenie 5% lub prowizja 2% płatne ze środków własnych)

 

obecna hipoteka zostaje tam gdzie jest

[lepek007]

Czyli krotko mowiac obecna hipoteka zostaje w paribasie z rata 1800zl i do tego by doszla rata 2260 lub 2355zl czyli miesiecznie 4000zl dobrze rozumiem???

 

I to jest na 16 lat tak????i innej oferty innego banku nie ma???

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

I jeszcze czy ewentualna splata wczesniejsza w aliorze tego kredytu jest platna i czy mozliwa??

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

I ostatnie w tym aliorze maksymalma zdolnosc jest na jaka kwote????

[RobertS]

wcześniejsza spłata kredytu jest zawsze możliwa, w aliorze 3% od nadpłaty (min. 100 zł) w pierwszych 3 latach

[lzalewski]

8 godzin temu, lepek007 napisał:

I to jest na 16 lat tak????i innej oferty innego banku nie ma???

Na pewno nie na tak długi okres.

[lepek007]

Izalewski a cos jeszcze by sie znalazło na innym banku krócej ?????

Sentinel75

rozumiem

[RobertS]

najpierw chcesz kredyt "jak najdłużej" a teraz krócej chociaż 16 lat to nie jest tak mało, poza tym pamiętaj o rosnących stopach procentowych, to nie jest sytuacja korzystna, aby skracać okres kredytowania

[lepek007]

Sentinel75 podałem jak najdłużej ze względu na to że nie wiedziałem jaka jest szansa w ogole żeby dostać a trudno w latach podac dokładnie. No co do stop procentowych to fakt masz rację niezaprzeczalną. 

 

[RobertS]

to jakiego okresu kredytowania oczekujesz? w innych bankach (być może, zdolności nie liczyłem) 6 lub 11 lat

 

szacunkowa rata odpowiednio około 4900 lub 3100 zł + duża szansa, że wzrośnie oraz nie zapominaj o kosztach ubezpieczeń wymaganych przez banki

 

przy przedstawionych parametrach jedyną, sensowną opcją będzie Alior na 16 lat