zdolność kredytowa na 220tys

[olak87]

Czy dostaniemy jakiś kredyt ? Interesuje nas nawet na hipoteke, mamy jeszcze mieszkanie własnościowe wartość ok 200tys - może być jako ewentualne zabezpiecznie

 

 

 

Wysokość kredytu. - 220tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.250tys/30tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierowtny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.- 30%

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35 - 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5700

Źródło uzyskiwania dochodów.działalnośc gospodarcza zasady ogólne/ umowa o prace na czas określony do 04.2012

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. - łącznie 2200 + limit na kartach łączny 12600

Historia w BIK. - dobra u męża powiedzieli nam w banku że bardzo dobra

[Gunio77]

Czy dostaniemy jakiś kredyt ? Interesuje nas nawet na hipoteke, mamy jeszcze mieszkanie własnościowe wartość ok 200tys - może być jako ewentualne zabezpiecznie

 

 

 

Wysokość kredytu. - 220tys

Wartość nieruchomości / wkład własny.250tys/30tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - pierowtny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji.- 30%

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35 - 40 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5700

Źródło uzyskiwania dochodów.działalnośc gospodarcza zasady ogólne/ umowa o prace na czas określony do 04.2012

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe. - łącznie 2200 + limit na kartach łączny 12600

Historia w BIK. - dobra u męża powiedzieli nam w banku że bardzo dobra

 

Jakoś nie za bardzo chce mi wychodzić zdolność kredytowa przy tych ratach. Macie dość wysokie obciążenia.

Jeżeli te obciążenia to np jakieś kredyty gotówkowe, to pewnie są oprocentowane dużo więcej, niż kredyt hipoteczny. Deklarujecie możliwość zabezpieczenia się na innym mieszkaniu. Czy wchodzi w grę zabezpieczenie na 2 mieszkaniach? Przy zabezpieczeniu na 2 nieruchomościach możliwe byłoby osiągnięcie dość atrakcyjnych marż w PLN w okolicy 1,6% - 1,8% przy 0% prowizji oraz możliwość skonsolidowania w cenie kredytu mieszkaniowego części lub wszystkich zobowiązań - zależy co to za zobowiązania i jaie jest ich saldo zadłużenia.

Jeżeli w grę nie wchodzi zabezpieczenie na 2 nieruchomościach, to pewnie też nie będzie ze zdolnością kredytową - musiałbym przyjrzeć się strukturze zobowiązań i obniżyć odrobinę Państwa wysokość płatności miesięcznych.

[Gość]

jeśli dobrze rozumiem:

zarabiacie 5700, obciążeń aktualnie 2200 (jakie to obciązenie?ile zaciągnęliście?ile do spłaty?), macie mieszkanie o wartości 200000 i kupujecie inne za 250000, tak?

w takim wypadku jeśli dacie bankowi 2 nieruchomości w zastaw (oczywiście jeżeli obie hipoteki są czyste) to można wziąć kredyt pod warunkiem jednoczesnego spłacenia aktualnych obciążeń (wyższy kredyt na zakup nowego mieszkania + konsolidacja zobowiązania)